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律师你好，我咨询下违约金的事宜，合同18.10.31交房，到现在没有交，自己去问又说可以拿钥匙先装修后面再商议违约事宜，合同说按日付违约万分之三，总房价34万，请问，我怎么合理要违约金最有效。目前有3栋楼户主建群说这事。

帮助5人 4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2019-08-12 新疆阿克苏
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    关于万分之三违约金是多少解答如下：违约金，可以按日计算，每日万分之三，折合成年利率：365天乘以每天万分之3，即为10.95%。民间通俗的说法，就是一年一分利多一点点，该约定合法有效。法条链接：《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条
    1、借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
    2、借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
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    10 2019-08-12
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合同说按日付违约万分之三,总房价34万,请问,我怎么合理要违约金最有效?
[问题分析]： 您好，您所提出的是关于当事人一方或双方不履行合同义务或者不完全履行合同义务的行为，一般包括定金违约、法定违约金标准、对方违约后如何解约以及违约责任承担等方面的问题。在合同违约纠纷中常见的，关于违约责任承担问题，实践中包括法定的责任和约定的责任两种。法定的违约责任承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失以及其他法定违约责任；约定的违约责任承担方式包括违约金责任、定金罚则以及其他约定的违约金责任。
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