律图审稿专业委员会3轮严审

已经过户后才知道买房时前房主拖欠10年物业费没交,房屋中介公司也没有告知,我想起诉前房主和中介公司,这件事中介公司需要承担责任吗

6.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2019-08-14 北京
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律师解答 共13条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    1、承出租人与中介机构的关系。承租人和中介机构签订的是居间合同,中介机构向承租人报告房源信息,为其提供订立租赁合同的机会,承租人和中介机构根据中介合同享受权利和承担义务。承租人和中介机构签订了中介服务合同,同时中介也向承租人履行了合同义务,介绍了房源信息,承租人就应当向中介机构履行合同义务,支付中介费。承租人绕过中介直接和出租人签订合同,想省下中介费,是违反合同的行为。出租人和中介机构也是居间合同的关系。如果出租人是委托中介公司帮助寻找房客,处理相关房屋租赁事宜,并约定对于中介公司在委托范围内作出的行为由出租人承担法律后果,那么出租人和中介公司签订的是委托合同,他们是授权委托的关系。
    2、中介机构须承担的法律责任。
    (
    1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失。中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。参考法条:建设部《城市房地产中介服务管理规定》第二十三条。
    (
    2)因中介的过错给承租人造成的损失。如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失,中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为,承租人可以要求中介机构双倍赔偿。参考法条:《消费者权益保护法》第四十九条。
    (
    3)因出租人提供的信息有误造成的损失。中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料,并满足承租人的特别要求,但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容,应由中介机构承担损失,先行向承租人赔偿损失。
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    4 2020-12-07 17:13:03
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务10万+人
    咨询我
    您好,您可以起诉前房主和中介公司,要求其补缴物业费
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    5 2019-08-14
  • 房产律师靳双权律师
    房产律师靳双...律师
    评分 5.0 服务2.2万人
    咨询我
    你好协商不行可以起诉维权
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    7 2019-08-14
  • 赵洁律师
    赵洁律师
    您可以起诉原房主
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    9 2019-08-14
  • 金诉房产律师
    金诉房产律师
    物业现在是找您了吗?要看合同约定
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    3 2019-08-14
  • 孙继华律师
    孙继华律师
    需要承担
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    3 2019-08-14
  • 李建成律师
    李建成律师
    责任要求沟通解决
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    7 2019-08-14
  • 薛晓波律师
    薛晓波律师
    评分 5.0 服务10万+人
    咨询我
    可以起诉中介及原房主国
    全文
    8 2019-08-14
  • 孔民律师
    孔民律师
    您好,我是孔民律师,可以主张
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    8 2019-08-14
  • 邓凤律师
    邓凤律师
    您好,正常来讲中介公司可能不需要承担责任,具体还得看中介公司有没有告知义务。
    全文
    6 2019-08-14
  • 李岩律师
    李岩律师
    可以起诉中介及前房东
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    3 2019-08-14
  • 郑爱利律师
    郑爱利律师
    您好,可以的,一般中介应该收取一个物业保证金。
    全文
    3 2019-08-14
  • 张爱华律师
    张爱华律师
    可以一起起诉
    全文
    8 2019-08-14
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房屋中介公司也没有告知,我想起诉前房主和中介公司,这件事中介公司需要承担责任吗?
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