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你好。买二手房签了合同,交了定金6万。签合同上有一项说征信问题不属于客观问题。签订前买家告诉中介买家个人征信问题。中介保证贷款没问题。但是到了银行贷款办不下来。算买家违约吗?

帮助5人 10w+浏览 #债权债务 匿名 2019-08-17 山东枣庄
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    通常来说,若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理,买房人可以不承担违约责任;房贷办不下来首付款能退吗如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付;
    如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。
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    7 2019-08-17
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