你好请问物业协议是谁和谁商谈制定？谢谢

第32条交接资料：建设单位和物业管理公司解决物业承接验收手续时，应当向物业管理公司移交下列资料：
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1)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
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2)设备设施的安装、使用和维护保养技术资料；
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3)物业质量保修文件和物业使用说明文件；
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4)物业管理所必需的其他资料。物业管理公司应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主或者业主大会。