回迁房的公共维修基金该谁付钱

在一个住宅小区内,商品房保修期过后需要维修,回迁安置房同样存在需要维修的问题,不能说商品房交了专项维修资本就维修,回迁安置房没交就不维修,这将会影响整个小区的寓居环境。若用商品房业主所交纳的维修资本去给回迁户业主修房,显然决裂法。所以在一个物业管理范围内,不顾是商品房还是回迁户应一视为仁,都要交纳专项维修资本,即回迁户按同类商品房售价的2%交给开发建设单位,由开发建设单位在领取最后一批售房合同时一并移交房管局。