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我购买一商品房，开发商未能按合同日期交房（小开发商），好像是资金链断，房子未能完工，我想这种情况下能否解除合同退房，首付款能否退回，万一开发商跑路了怎么办？我在银行的贷款怎么解决，以后再购买房屋属于几套房？

4.2w浏览 #债权债务 匿名 2019-08-27 山东临沂
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首付款能否退回,万一开发商跑路了怎么办,我在银行的贷款怎么解决,以后再购买房屋属于几套房？
[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。
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