因居间方手写的补充协议出现重大争议，涉诉后，导致买卖合同未能履行。我方作为卖出方，对中介前期的服务不满，中介在诉讼中的书证也有明显与事实不符的地方。因此，我方不愿意按照房价2%支付中介费，有无明确的条款说该情况我们必须付款？法院能否支持我方？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。