律图审稿专业委员会3轮严审

交了订金银行批不够钱可以退订金吗或者换车

帮助5人 4.9w浏览 #交通事故 匿名 2019-09-17 广东江门
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    可以退回订金。
    1.目前法律上没有关于订金的具体规定,但在实践中,订金相当于预付款,其效力取决于双方当事人的约定,若当事人没有约定,则应该按照合同的预付款对待,若当事人决定取消购房合同,则作为合同一部分的订金条款也应当被取消,订金应当返还。
    2.“订金”与 “定金”不同,定金明确规定在《合同法》以及《担保法》等法律里,根据相关规定,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。拓展资料:
    1.在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约 定,不得超过主合同标准额的20。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。
    2.另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。
    3.订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
    4.值得一提的是,签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金,那么就不具备定金的法律后果了。
    5.由此可见,定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同,在签订购房合同时,购房者应对此有充分的理解,并根据自己的实际情况慎重行事。
    全文
    10 2019-09-17
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5915位律师在线平均3分钟响应99%好评
交了订金银行批不够钱可以退订金吗或者换车?
一键咨询
  • 汕头用户4分钟前提交了咨询
    144****8163用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    138****2041用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    134****3652用户3分钟前提交了咨询
    168****4252用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    153****6068用户4分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    140****1667用户2分钟前提交了咨询
  • 130****6142用户4分钟前提交了咨询
    150****0763用户1分钟前提交了咨询
    173****2051用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    135****0503用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    148****1304用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    148****5167用户3分钟前提交了咨询
    154****8327用户4分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    176****4334用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    148****6072用户1分钟前提交了咨询
    141****7746用户2分钟前提交了咨询
    155****3023用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    175****2241用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    150****5482用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    134****4338用户4分钟前提交了咨询
    160****3263用户2分钟前提交了咨询
    170****0783用户2分钟前提交了咨询
    132****2113用户2分钟前提交了咨询
    173****8013用户4分钟前提交了咨询
    162****8304用户3分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    133****5260用户3分钟前提交了咨询
    155****0130用户2分钟前提交了咨询
    155****6434用户1分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    131****3506用户1分钟前提交了咨询
    137****7655用户4分钟前提交了咨询
    151****3080用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    131****5687用户1分钟前提交了咨询
    142****4128用户4分钟前提交了咨询
    174****1070用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    178****3480用户1分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    158****8453用户4分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    161****1602用户3分钟前提交了咨询
    133****1433用户2分钟前提交了咨询
    147****1146用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    158****7857用户2分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    147****6606用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    176****4442用户2分钟前提交了咨询
    广州用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    160****1887用户3分钟前提交了咨询
    161****7583用户2分钟前提交了咨询
    132****3310用户2分钟前提交了咨询
    168****5277用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户3分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    146****1558用户2分钟前提交了咨询
    130****5141用户4分钟前提交了咨询
    156****0011用户1分钟前提交了咨询
    166****3828用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港178****1521用户2分钟前已获取解答
镇江177****2422用户2分钟前已获取解答
苏州134****3060用户2分钟前已获取解答
刑事拘留多少天可以批准批捕或者放人?
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的7日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
10w+浏览
刑事辩护
刑事拘留多少天可以批准批捕或者放人?
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的7日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
10w+浏览
刑事辩护
就是我们车间没有经过我的同意给我调换岗位了
[律师回复] 相关法律规定
《劳动合同法》第三十五条:用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。
《劳动法》第十七条:订立和变更劳动合同,应当遵循平等自愿、协商一致的原则,且不得违反法律、行政法规的规定。
具体处理办法
判断调岗是否合理合法
查看劳动合同约定:若劳动合同明确约定了工作岗位,车间未经你同意调换岗位,属于变更劳动合同内容,原则上是不合法的。
考虑调岗事由:若劳动合同对岗位约定不明确,车间调岗需具有合理性。如基于生产经营的需要、员工的工作能力等调岗可能合法,但需满足调岗后工作环境、劳动强度、工资待遇等无明显不利变化。
与车间或用人单位沟通协商
表明态度和理由:主动与车间负责人或用人单位的人力资源部门进行沟通,以书面形式如邮件、函件等表明自己不同意调岗的态度和理由,比如新岗位与自身职业规划不符、可能影响家庭生活等。
了解调岗意图:询问车间调岗的原因和目的,看是否存在误解或有可以协商解决的空间,争取达成双方都能接受的解决方案。
收集相关证据
劳动合同:证明原岗位的约定情况。
工资条、银行流水:用于对比调岗前后薪资待遇是否有变化。
工作证、考勤记录:证明你与用人单位的劳动关系及在原岗位的工作情况。
与调岗相关的通知、邮件、谈话记录:若没有书面通知,可采取录音录像等方式记录相关情况。
寻求外部帮助
向劳动监察部门投诉:如果沟通后用人单位仍然强制调岗,可向劳动监察部门投诉,劳动监察部门有权责令用人单位改正不当行为。
申请劳动仲裁或提起诉讼:若投诉未能解决问题,可以收集好证据向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,对仲裁结果不服的还可以向法院提起诉讼,要求用人单位恢复原岗位或者解除劳动合同并给予经济补偿等。
刑事拘留多少天可以批准批捕或者放人?
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x刑事拘留多少天可以批准批捕或者放人?问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
10w+浏览
刑事辩护
购房定金或订金能否退回?
购房定金其实是可以退的,不过退购房定金只适合以下几种情况1、因开发商的原因导致合同未能订立的,开发商必须返还购房定金。2、因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的,开发商必须返还购房定金。
10w+浏览
购房定金或订金能否退回
购房订金是可以退回的,按《担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定的话购房定金是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。
10w+浏览
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应