我的一个阿姨，想要卖房子，但是找不到买方，因此跟中介签订了房屋买卖合同，但是不知道是否有效。请问与中介签订房屋买卖合同有效吗？房屋买卖指的是什么呢？

[律师回复] 未成年与未成年案件判决的确依具体案由和情形有所不同。

1. 刑事案件方面，对不同年龄段未成年人犯罪的判定有明确规定。已满12周岁不满14周岁犯特定严重暴力犯罪，经最高检核准追诉要担责；已满14周岁不满16周岁犯八类重罪需担责；已满16周岁对所有犯罪行为负责。同时，考虑到未成年人身心特点，对其犯罪应从轻或减轻处罚，且绝对不适用死刑。这既体现对严重犯罪的严肃处理，也凸显对未成年人的特殊保护。
措施建议：司法机关应严格把控年龄界定和犯罪情形认定，确保法律准确适用。

2. 民事案件中，无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害，监护人一般承担侵权责任，尽到监护职责可减轻责任。有财产的未成年人从本人财产支付赔偿，不足部分由监护人赔偿。充分保障未成年人合法权益并依法裁判，维护公平正义。
措施建议：准确区分未成年人行为能力，合理确定监护人责任，确保赔偿到位 。  

[律师回复] 法律分析：
（1）车祸主次责任赔偿比例有一定惯例但存在弹性。主要责任一般担责70%左右，次要责任担责30%左右，不同地区和具体案件会有调整，这是基于公平合理原则结合实际情况确定。
（2）赔偿范围明确且全面。人身损害赔偿包含多种项目，保障受害者因伤产生的各项支出补偿；财产损失赔偿覆盖车辆及物品损失，确保财产损失得到弥补。
（3）交强险赔付规则特殊。交强险在限额内不区分责任比例全额赔，为事故受害者提供基本保障，降低因责任人责任划分影响赔偿及时性的风险。超出交强险部分按主次责任比例由商业险或责任人承担，实现风险合理分担。

提醒：
车祸赔偿涉及复杂规定，实际赔偿比例和范围受多种因素影响，建议咨询专业法律人士分析具体案情。  

[律师回复] （一）直接和对方沟通协商，心平气和交流争议，力求达成一致方案，这种方式成本低又快捷。

（二）协商不成，可找房地产管理部门、消费者协会、人民调解委员会等相关调解机构帮忙，通过它们的调解达成和解。

（三）合同里有仲裁条款约定的，按约定向仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。

（四）没有仲裁约定的，向房屋所在地法院提起民事诉讼，必要时聘请律师。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 财产夫妻共有吗？可以起诉要自己那份，签协议了吗？信息公开可了解征收合法性，依据综合地价来补偿可以看有无补偿方案，不行再诉讼，具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 您好！出轨需要实质性证据。

[律师回复] 如果直行车辆没有其他违章情况的话，转弯的责任较大，可以联系我

[律师回复] 你好，什么情况讲一下

[律师回复] 你好，你的事情解决了吗

[律师回复] 按你们自己的约定进行处理

[律师回复] 你好，可以说下具体情况帮你分析下

[律师回复] 一般情况下是维修的费用

[律师回复] 您好，关于你的问题我们可以帮忙解决

[律师回复] 只是单纯的想指纹鉴定的话，你可以搜索当地有资质的鉴定机构委托进行。

[律师回复] 你好 具体是什么问题

[律师回复] 你好，安排人联系你处理。

[律师回复] 关于婚约彩礼纠纷退款诉讼的相关法律规定，最高人民法院发布了一些具体的指导原则和规定。以下是这些规定的要点：

1. **可返还彩礼的情形**：根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》，以下三种情形中，彩礼可以返还：
   - 双方未办理结婚登记手续。
   - 双方虽办理结婚登记手续，但确未共同生活。
   - 婚前给付彩礼导致给付人生活困难。

2. **考虑因素**：在处理彩礼返还纠纷时，法院会考虑以下因素：
   - 共同生活时间的长短。
   - 彩礼的目的性特征，如婚姻登记、孕育子女等因素。
   - 双方当事人的权益平衡。

3. **法律规定的重要性和意义**：
   - 这些规定有助于弘扬社会主义核心价值观，推动健康、节俭、文明的婚嫁新风。
   - 有助于统一法律适用标准，依法平等保护双方当事人合法权益。

4. **典型案例**：最高人民法院通过发布典型案例，为审判实践中的共性问题提供指导，如闪离情况和未办理结婚登记但已共同生活的情况。

这些规定旨在妥善处理涉彩礼纠纷案件，保护当事人的合法权益，同时也强调了社会文明新风尚的重要性。需要注意的是，具体案件的处理还需结合实际情况和当地习俗???。

[律师回复] 您好，可以详细沟通具体问题

[律师回复] 这个情况可以要求承担责任

[律师回复] 你好正在查看你的问题

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况