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我在国内,父母在国外已去世,国内的房子我如何出售

4w浏览 #房产纠纷 匿名 2019-11-02 广东广州
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律师解答 共4条
  • 刘婉芬律师
    刘婉芬律师
    评分 5.0 服务4.5万人
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    您好,房屋是登记哪一方的姓名?如果是登记为你父母的,且已经过世的,那么需要进行死亡公证认证及转递,再进行继承公证办理过户手续。
    您有法律服务需求的,建议与我们联系,可以依据你的需求提供相应的法律服务,具体需要进一步了解相关情况后才能给出更详细的法律意见,如需法律服务可以来电说明情况或添加威信咨询。(如遇电话繁忙时,建议直接添加威信咨询,点击主页里面有联系方式,电话和威信同号)
    工作繁忙,不能及时回复咨询的,请谅解。
    以上是本团队律师抽取空闲时间提供的法律意见, 如有帮助,请点赞并评价。
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    7 2019-11-02
  • 广东六立律师事务所律师
    广东六立律师...律师
    评分 4.8 服务9881万人
    咨询我
    你好,有需要可聘请专业律师处理。
    全文
    2 2019-11-03
  • 李大庆律师
    李大庆律师
    你好,房产继承可以协商,协商不成可以去法院起诉解决。
    全文
    3 2019-11-02
  • 何钦荣律师
    何钦荣律师
    您好,建议找律师介入咨询协助解决
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    5 2019-11-02
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[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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