你好，我想问一下，买的商品房已经6年了，未办到不动产证，开放商一直不去住建局报备消防验收，改怎么处理，谢谢

一、商品房验收不合格怎么处理对于出卖人交付不合格房屋的，买受人采取的补救措施有：
1、实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。
2、解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。
3、违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。
4、违约侵权责任。
二、商品房验收不合格如何解决在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：
1、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
2、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。

您好，可以起诉处理，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助可以直接致电咨询(也可以添加我的微信，手机号即微信号)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

可以起诉要求办理不动产权证

您好，可以起诉，建议先找律师咨询详细情况，在为您做进一步的详细处理方案

可以根据购房合同的约定起诉开发商的违约责任，具体建议委托律师处理，可以加薇信咨询