律图审稿专业委员会3轮严审

我妹妹已经和别人去合租房租了,自己一个人根本就承担不起房租的,不过当初找的时候,就直接找中介来帮忙的,不过和中介有问题了,那与中介签租房纠纷解决如何呢?

帮助10人 3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2019-11-04 广西南宁
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 本地法律顾问团
    本地法律顾问团
    96人赞同了该解答
    咨询我
    在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》房屋租赁合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。 房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
    全文
    14 2019-11-04
  • 地产纠纷调解师
    地产纠纷调解师
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我

    一、中介租房发生纠纷找什么部门处理
    找仲裁机构或者法院。
    1、协商解决
    房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;
    2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决
    协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
    (1) 申请仲裁解决问题
    仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。
    反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
    (2)民事诉讼解决问题
    若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。
    二、房屋租赁纠纷如何确定管辖
    主要是对类似以上房屋租赁纠纷,应适用民事诉讼法(试行)(以下简称“民诉法”)所规定的一般地域管辖还是特殊地域管辖,认识不尽一致。大体有两种意见:
    一种意见认为,按照“民诉法”第二十九条的规定,只有执行特殊地域管辖有困难的,才适用一般地域管辖。涉及房屋租赁关系的诉讼,从两便原则考虑,应当适用特殊地域管辖。否则,如适用一般地域管辖,对于房屋座落地与被告所在地不一致的纠纷,不便于受诉法院查明案情和判决后的执行。但持这种意见的同志,对适用具体条款又有两种不同的看法,有的认为应适用民诉法第二十三条的规定,由房屋所在地即履行地法院管辖。理由是,凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,均属于合同纠纷,因为这类纠纷产生的根据是双方实际存在的租赁合同;民诉法第二十三条所称“合同纠纷”并未指明只限于经济合同,自然,这类民事合同也应适用第二十三条的规定。有的则认为应适用民诉法第三十条第(一)项的规定,由房屋所在地法院管辖。理由是这类纠纷虽不涉及不动产产权的确认或变更,但它涉及到了产权人对不动产使用方式的变更和承租人有无使用权的问题,也属于“因不动产提起的诉讼”;审判实践中,不少是由房屋所在地法院管辖的。
    第二种意见认为,根据审判实践中的一贯做法,应适用一般地域管辖。理由是,民诉法第二十三条所称“因合同纠纷提起的诉讼”,指的是经济合同,不包括民事合同,因为民事合同范围较广,显然房屋租赁纠纷不能按合同纠纷确定管辖;民诉法第三十条第(一)项所称“因不动产提起的诉讼”,指的是不动产产权,房屋租赁纠纷,实质上是合同履行中的争议,不涉及不动产的产权问题,所以,也不能适用对不动产的专属管辖规定。我们的意见,凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,一般可由房屋所在地法院管辖,个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的,可由被告户籍地或居所地法院管辖。
    全文
    6 2019-11-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6476位律师在线平均3分钟响应99%好评
中介有纠纷了,与中介签租房纠纷解决如何呢?
一键咨询
  • 防城港用户4分钟前提交了咨询
    167****7700用户1分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    168****4863用户4分钟前提交了咨询
    151****4553用户2分钟前提交了咨询
    131****4253用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    174****0124用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    134****6208用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    170****5847用户1分钟前提交了咨询
    130****3488用户4分钟前提交了咨询
  • 北海用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户4分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    143****4763用户3分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    153****5813用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户4分钟前提交了咨询
    152****4825用户1分钟前提交了咨询
    144****2138用户2分钟前提交了咨询
    165****1202用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    171****0118用户1分钟前提交了咨询
    142****3127用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    166****8723用户4分钟前提交了咨询
    163****4541用户3分钟前提交了咨询
    173****0185用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    132****6406用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    142****2733用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    178****5685用户3分钟前提交了咨询
    166****8536用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    170****1111用户4分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    157****1143用户2分钟前提交了咨询
    156****6186用户2分钟前提交了咨询
    146****1204用户2分钟前提交了咨询
    158****8862用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    132****8887用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    175****7054用户3分钟前提交了咨询
    146****0123用户4分钟前提交了咨询
    138****5584用户1分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    151****5814用户1分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    155****1676用户4分钟前提交了咨询
    148****3200用户2分钟前提交了咨询
    173****0150用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    140****4557用户3分钟前提交了咨询
    138****2661用户2分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    176****6187用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    150****5125用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    174****7888用户2分钟前提交了咨询
    135****2050用户1分钟前提交了咨询
    130****2746用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    141****4431用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    155****1826用户3分钟前提交了咨询
    162****4505用户4分钟前提交了咨询
    172****8366用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    174****4202用户3分钟前提交了咨询
    160****0452用户3分钟前提交了咨询
    177****6857用户2分钟前提交了咨询
    157****7847用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港177****2082用户1分钟前已获取解答
淮安152****9737用户2分钟前已获取解答
南京135****4518用户1分钟前已获取解答
中介与房产纠纷怎么办
房产中介争端,可向中介公司所属地区的工商行政管理局、当地工商所或住建部门投诉,其将在接到投诉后七个工作日内启动协调程序并通知结果。而若经投诉调解仍无法解决纠纷,那应以房屋租赁合同中明确规定的仲裁机构作为最终裁决者,由其充当第三方进行仲裁。如对仲裁结果有异议,当事人均可向所在区基层人民法院诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
买房与中介纠纷怎么办
商品房买卖合同纠纷处理途径主要有协商、调解、仲裁和诉讼。协商是最佳方式,需友好沟通。调解可由相关机构或国企上级主管部门进行,需公正无私。协商调解无果时,可依据仲裁条款或协议申请仲裁。若无仲裁条款或协议,当事人可将纠纷提交法院审理。
10w+浏览
房产纠纷
中介与房产纠纷找哪个部门
对于涉及房产经纪服务的纷争,当事人可选择前往当地工商管理机关寻求协助与调解。经了解,当事人有权利就该纠纷向其所在的房地产中介公司所在地的工商管理部门提出投诉,待工商管理部门接受此项申诉后,将在七个工作日内展开协调工作,并将最终的处理结果书面通知投诉人。
10w+浏览
房产纠纷
买房与中介出现纠纷怎么办
处理买房合同纠纷有协商、调解、仲裁和诉讼四种途径。协商是最理想的方式,双方以友谊为基础达成共识。调解可由相关机构或社会机构介入,但应保持公正。仲裁适用于协商无果且不接受调解的情况,依据合同或协议提交仲裁申请。诉讼是最后的选择,适用于无仲裁条款或协议的情况,向法院提起诉讼解决纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
买房与中介纠纷找什么部门
处理购房合同纷争的策略包括协商、调节、仲裁和诉讼。协商是首选,若不能达成共识,可寻求调停机构意见或上级主管部门调解。若协商和调节无果,可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议提起仲裁。若无仲裁条款或协议,可提交至法院裁决。
10w+浏览
房产纠纷
过错方提出离婚,无过错方不离可以吗,想了解如果我不同意离婚,法律会如何判决?
[律师回复] 在中国法律框架下,如果过错方提出离婚而无过错方不同意,法院的判决主要依据夫妻感情是否确已破裂以及是否存在法定离婚事由。以下是详细的分析和解答:

1. 法律依据与原则
根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条的规定,离婚诉讼中,法院会首先进行调解,如果调解无效且夫妻感情确已破裂,则法院一般会准予离婚。《民法典》还明确指出,离婚是否成立的关键在于夫妻感情是否确已破裂,而非过错方是否有过错


2. 无过错方不同意离婚的情况
如果无过错方坚决不同意离婚,法院通常不会轻易判决离婚,尤其是在没有法定离婚事由(如重婚、家庭暴力、虐待、遗弃等)的情况下。例如:

如果过错方的过错行为未达到法定离婚事由的程度(如一般出轨或轻微家庭矛盾),法院可能倾向于不支持离婚。
在第一次起诉时,法院可能会驳回离婚请求,建议双方冷静处理矛盾。
3. 法定离婚事由的认定
如果过错方的行为构成法定离婚事由(如重婚、家庭暴力、虐待、遗弃、赌博、吸毒等),即使无过错方不同意离婚,法院也会依法判决离婚。例如:

如果过错方存在家庭暴力或虐待行为,法院通常会支持无过错方的权益,并判决离婚。
如果过错方与他人同居或重婚,法院也会准予离婚。
4. 无过错方的权利保护
尽管无过错方有权不同意离婚,但法律也对无过错方提供了保护措施:

经济补偿:在财产分割中,法院可能会照顾无过错方的利益,确保其获得合理的经济补偿。
精神损害赔偿:无过错方可以要求过错方支付精神损害赔偿。
子女抚养权:法院在判决子女抚养权时,会优先考虑无过错方和子女的利益。
5. 司法实践中的处理方式
在司法实践中,法院会综合考虑以下因素:

夫妻感情是否确已破裂:这是判断是否准予离婚的核心标准。
是否存在法定离婚事由:如果存在法定事由,法院会依法判决离婚。
双方的意愿和调解结果:如果调解无效且双方矛盾无法调和,法院可能会判决离婚。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前5900位律师在线
立即咨询
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应