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社保当月新增员，可以购买社保吗？
社保当月新增员工，是可以购买社保的，但具体情况要根据当地的社保局的业务时间来确定，不同地方的制度是不一样的，但单位是必须给员工缴纳社保的，不缴纳单位要有行政处罚的。
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工伤认定后由谁出钱赔偿
[律师回复] 工伤认定后的赔偿责任承担主体因具体情况而异。若用人单位按规定缴纳工伤保险费，主要由工伤保险基金与用人单位分别承担相应费用。
1. 工伤保险基金支付范围广，包括治疗工伤的医疗费用、康复费用，住院伙食补助费以及到统筹地区以外就医的交通食宿费等，保障工伤职工基本医疗与生活需求。
2. 用人单位需支付停工留薪期工资，以及五级和六级伤残职工按月领取的伤残津贴等费用，体现对职工权益的保障。
若用人单位未缴纳工伤保险费，所有工伤赔偿费用均由其自行承担。建议用人单位依法按时足额缴纳工伤保险费，避免因未缴费而承担巨额赔偿风险，保障职工权益的同时也维护自身利益。
1. 工伤保险基金支付范围广，包括治疗工伤的医疗费用、康复费用，住院伙食补助费以及到统筹地区以外就医的交通食宿费等，保障工伤职工基本医疗与生活需求。
2. 用人单位需支付停工留薪期工资，以及五级和六级伤残职工按月领取的伤残津贴等费用，体现对职工权益的保障。
若用人单位未缴纳工伤保险费，所有工伤赔偿费用均由其自行承担。建议用人单位依法按时足额缴纳工伤保险费，避免因未缴费而承担巨额赔偿风险，保障职工权益的同时也维护自身利益。
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快速解决“工伤赔偿”问题
已经购买的期房能退吗？
购买的期房在特定情况下是可以退房的，如，1、商品房买卖合同内容异于认购书内容。2、开发商未取得相应的批准、证件。3、开发商未取得相应的批准、证件。4、按揭未获批准。5、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖。6、面积误差。7、质量瑕疵。8、拆迁补偿安置房屋。
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房产纠纷
就是我父母当初贷款买的房子，现在父亲去世了，母亲不想管我，还想把房子给我大哥，我起诉可以得到房子的补偿吗？
[律师回复] 可以的，根据描述，您父母在婚内买的房屋属于您父母共同财产，没有特殊约定，双方各占一半份额。您父亲去世后，属于您父亲的一半房产为可继承的遗产，有您、您母亲、您大哥法定继承。
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你好请问供暖:交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热，纳入城市集中供热网。合同是这样写的，我们已经住进快10年了暖气却没通，他违约没有呐
[律师回复] 若合同中约定的有供暖时间，那么他肯定违约了
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已抵押的房产如何购买
根据法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。
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房产纠纷怎么给小三发法院传票
[律师回复] 个人确实不能给小三发法院传票，传票的发出主体只能是法院。这是因为传票的送达有着严格法定程序，旨在保障司法公正和诉讼秩序，确保各方能依规参与诉讼。
若因与小三的财产纠纷等民事案件起诉，可按以下步骤：
1. 准备充分的起诉状和相关证据材料，向有管辖权的法院提交立案申请。起诉状需清晰阐述诉求和事实理由，证据要真实有效。
2. 法院审查通过予以受理后，会确定开庭日期等安排，并将传票送达包括小三在内的各方当事人。传票上注明案由、开庭时间、地点等关键信息。
3. 至于传票送达方式，诸如直接送达、邮寄送达、留置送达等，由法院依实际情况选择操作，当事人无需自行操心传票送达问题，只需等待法院通知并按时参与诉讼。
若因与小三的财产纠纷等民事案件起诉，可按以下步骤：
1. 准备充分的起诉状和相关证据材料，向有管辖权的法院提交立案申请。起诉状需清晰阐述诉求和事实理由，证据要真实有效。
2. 法院审查通过予以受理后，会确定开庭日期等安排，并将传票送达包括小三在内的各方当事人。传票上注明案由、开庭时间、地点等关键信息。
3. 至于传票送达方式，诸如直接送达、邮寄送达、留置送达等，由法院依实际情况选择操作，当事人无需自行操心传票送达问题，只需等待法院通知并按时参与诉讼。
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快速解决“婚姻家庭”问题
离婚协议上的债务法院认可吗
[律师回复] 法律分析：
（1）从合同相对性出发，离婚协议里关于债务的约定在夫妻之间产生效力，双方需依约履行相关义务，这是对双方内部的约束。
比如夫妻约定共同债务由一方承担，那么在二人之间就应按此执行。
（2）对于夫妻共同债务，离婚协议的约定无法对抗债权人。即便协议指明由一方承担，债权人依旧可要求夫妻共同偿还。
像夫妻共同经营产生的债务，即便离婚协议有分担约定，债权人仍能向双方追讨。
（3）要是债权人知晓债务承担约定且明确同意按此执行，此时该约定对债权人具有约束力。
（4）针对夫妻一方个人债务，只要离婚协议约定不违背法律强制规定与公序良俗，法院一般认可，尊重双方意愿。
提醒：
签订离婚协议约定债务时，要区分共同债务与个人债务。对于共同债务的约定不能忽视债权人权益，必要时咨询律师。
（1）从合同相对性出发，离婚协议里关于债务的约定在夫妻之间产生效力，双方需依约履行相关义务，这是对双方内部的约束。
比如夫妻约定共同债务由一方承担，那么在二人之间就应按此执行。
（2）对于夫妻共同债务，离婚协议的约定无法对抗债权人。即便协议指明由一方承担，债权人依旧可要求夫妻共同偿还。
像夫妻共同经营产生的债务，即便离婚协议有分担约定，债权人仍能向双方追讨。
（3）要是债权人知晓债务承担约定且明确同意按此执行，此时该约定对债权人具有约束力。
（4）针对夫妻一方个人债务，只要离婚协议约定不违背法律强制规定与公序良俗，法院一般认可，尊重双方意愿。
提醒：
签订离婚协议约定债务时，要区分共同债务与个人债务。对于共同债务的约定不能忽视债权人权益，必要时咨询律师。
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认购协议书怎样算失效
[律师回复] （一）针对约定失效条件达成的情况：
当认购协议中明确约定了具体的失效日期时，在该日期到来后，协议自然失效，双方无需再受协议约束。如果约定了特定事件发生时失效，比如涉及房产认购时，规划变更使得认购的房产无法实现当初约定的功能，像原本约定有大型配套公园，后规划改变取消了公园建设，那么此时认购协议就会失效。这种情况下，双方应根据实际情况协商后续事宜，比如是否选择其他合适的房源或者退还认购款项等。
（二）对于一方根本违约的情形：
若开发商存在未取得预售许可就签订认购协议的情况，这属于严重违反法律法规和协议约定的行为，购房者有权主张协议失效，并要求开发商退还已支付的款项，还可要求其承担相应的赔偿责任。而购房者若不按约定支付认购金，同样构成根本违约，开发商可以根据协议约定和法律规定，解除认购协议，并处理已认购的房产，比如另行出售等。
（三）在不可抗力导致协议目的无法实现时：
比如发生地震摧毁了认购房产，这种情况下，由于房产已不存在，认购协议的目的无法实现，协议可能失效。双方应共同面对不可抗力带来的后果，比如对于已支付的认购款项，可协商按照公平合理的原则进行处理，如退还部分或全部款项等。
（四）当协议被依法撤销或解除的情况：
如果存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由，例如开发商在宣传时故意隐瞒房屋存在严重质量问题，误导购房者签订认购协议，购房者在发现后可通过法定程序申请撤销该协议，撤销后协议失效。或者双方经过协商一致决定解除认购协议，比如购房者因个人经济状况变化无法继续购房，与开发商协商后达成解除协议的共识，那么协议就不再具有法律效力，双方应按照协商的内容处理相关事宜，如退还认购金等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为可以附条件，附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人协商一致，可以解除合同。
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若开发商存在未取得预售许可就签订认购协议的情况，这属于严重违反法律法规和协议约定的行为，购房者有权主张协议失效，并要求开发商退还已支付的款项，还可要求其承担相应的赔偿责任。而购房者若不按约定支付认购金，同样构成根本违约，开发商可以根据协议约定和法律规定，解除认购协议，并处理已认购的房产，比如另行出售等。
（三）在不可抗力导致协议目的无法实现时：
比如发生地震摧毁了认购房产，这种情况下，由于房产已不存在，认购协议的目的无法实现，协议可能失效。双方应共同面对不可抗力带来的后果，比如对于已支付的认购款项，可协商按照公平合理的原则进行处理，如退还部分或全部款项等。
（四）当协议被依法撤销或解除的情况：
如果存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由，例如开发商在宣传时故意隐瞒房屋存在严重质量问题，误导购房者签订认购协议，购房者在发现后可通过法定程序申请撤销该协议，撤销后协议失效。或者双方经过协商一致决定解除认购协议，比如购房者因个人经济状况变化无法继续购房，与开发商协商后达成解除协议的共识，那么协议就不再具有法律效力，双方应按照协商的内容处理相关事宜，如退还认购金等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为可以附条件，附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人协商一致，可以解除合同。
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工伤认定了但没评上级怎么赔偿
[律师回复] 工伤认定后未评上伤残等级，仍能获得相应赔偿。
1. 医疗费：工伤保险基金按实际发生费用支付，需符合工伤保险诊疗、药品及住院服务标准。
2. 停工留薪期工资：职工因工伤暂停工作接受治疗，停工留薪期内原工资福利待遇不变，由单位按月支付。一般不超12个月，伤情严重等特殊情况，经市级劳动能力鉴定委员会确认可延长，最长不超12个月。
3. 护理费：停工留薪期生活不能自理需护理的，由单位负责；若评定伤残且经鉴定需生活护理，从工伤保险基金按月支付，未评伤残且停工留薪后无需护理则无此项赔偿。
4. 住院伙食补助费等：工伤保险基金支付住院期间相关合理费用。
建议职工保留好相关费用凭证，按规定流程申请赔偿；单位应积极配合，确保职工合法权益得到保障。
1. 医疗费：工伤保险基金按实际发生费用支付，需符合工伤保险诊疗、药品及住院服务标准。
2. 停工留薪期工资：职工因工伤暂停工作接受治疗，停工留薪期内原工资福利待遇不变，由单位按月支付。一般不超12个月，伤情严重等特殊情况，经市级劳动能力鉴定委员会确认可延长，最长不超12个月。
3. 护理费：停工留薪期生活不能自理需护理的，由单位负责；若评定伤残且经鉴定需生活护理，从工伤保险基金按月支付，未评伤残且停工留薪后无需护理则无此项赔偿。
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建议职工保留好相关费用凭证，按规定流程申请赔偿；单位应积极配合，确保职工合法权益得到保障。
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已购公房买卖如何纳税
出售方应缴纳六种税：1、营业税。2、城市维护建设税。3、教育费(地方)附加。4、印花税。5、土地增值税。6、个的所得税。购买方应交纳两种税：1、契税。2、印花税。
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婚前购房婚后卖房需要对方签字吗
[律师回复] 婚前购房在不同情况下，婚后卖房是否需要对方签字有所不同。
1. 若一方用个人财产全款购买且登记在自己名下，婚后卖房无需对方签字。此房产属婚前个人财产，购买方有完全处分权，可自行决定房产的处置。
2. 若婚前购房婚后用夫妻共同财产还房贷，卖房时最好取得对方同意并签字。虽房产登记在购房一方名下，但共同还贷部分涉及夫妻共同财产，取得对方签字可避免日后因财产分割产生纠纷。
3. 若房屋产权登记在双方名下，卖房需双方签字，这是保障双方对房产共同权益的必要程序。
建议在涉及房产买卖时，充分了解相关法律规定，根据实际情况妥善处理，避免不必要的法律风险。
1. 若一方用个人财产全款购买且登记在自己名下，婚后卖房无需对方签字。此房产属婚前个人财产，购买方有完全处分权，可自行决定房产的处置。
2. 若婚前购房婚后用夫妻共同财产还房贷，卖房时最好取得对方同意并签字。虽房产登记在购房一方名下，但共同还贷部分涉及夫妻共同财产，取得对方签字可避免日后因财产分割产生纠纷。
3. 若房屋产权登记在双方名下，卖房需双方签字，这是保障双方对房产共同权益的必要程序。
建议在涉及房产买卖时，充分了解相关法律规定，根据实际情况妥善处理，避免不必要的法律风险。
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如何购买已抵押的二手房？
1、如果是通过按揭贷款购买的房屋,买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意,如果抵押权人不同意,只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。2、如果是被法院等机关查封的情况,一般需要产权人向法院提供另外的财产将被查封房屋换出来,或通过其他方式依法解除查封后,方可进行二手房买卖。
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房产纠纷
