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律师你好,请问农村房屋搬迁,政府没有按征地搬迁程序来,用“协议搬迁”代替征地搬迁,搬迁人是一国企,实施单位是镇政府。我公公婆婆户口在我们户内,也随我们在上海生活,但是我老公哥哥却把公婆的房屋和人口安置费用签了,我们一户未同意搬迁也未签任何协议。哥哥没有得到父母和我们同意把父母的房屋签了,合法吗?我如果想起诉他们协议无效,走民事诉讼还是行政诉讼?他们连一张规范的“房屋搬迁补偿协议”都没有,只有一张安置补偿费用计算表,签名只有被搬迁人,经办人(既没有搬迁人公章也没有实施单位公章),根据搬迁房屋安置被偿公告上搬迁人是当地交通投资集团,实施人是镇政府。而且这个补偿计算表只有搬迁人有,被搬迁人手上什么也没有只有手机拍的一张照片。目前向区镇政申请信息公开“一书四方案”还没得到回复,通过信访,镇政府与区政府回复搬迁人是民事主体,搬迁行为是民事行为。但实际实施中,一直是政府在主导。愚弄百姓,苦不堪言。走行政诉讼,不承认是政府行为,走民事诉讼,连签署单位公章都没有,就是一张表格让百姓来签。我想问哥哥把父母房屋与安置补偿签了,怎样起诉推翻这个协议,父母没有授权代理,事后也没有构成表见代理。

4.5w浏览 #行政类 匿名 2019-12-09 上海
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律师解答 共4条
  • 施黄娟律师
    施黄娟律师
    如果是对镇政府的行政行为有异议,走行政诉讼;如果是对哥哥的行为有异议,走民事诉讼。如果有进一步法律服务需求,可以来电咨询。
    全文
    6 2019-12-09
  • 王飞律师
    王飞律师
    评分 5.0 服务9752万人
    咨询我
    你好!考量政府的程序是否合法,如果存在不合理性,可以考虑提起行政诉讼。
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    7 2019-12-09
  • 张小潭律师
    张小潭律师
    哥哥把父母房屋与安置补偿签了,起诉推翻这个协议,父母没有授权代理,事后也没有确认,协议无效。
    全文
    9 2019-12-09
  • 上海泽济律师事务所律师
    上海泽济律师...律师
    您好  您这个案件可以通过起诉的方式来主张相应的补偿款
    全文
    9 2019-12-09
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违约金赔偿法院会按住建局意见顺序,工资,材料费,面积差,违约金
[律师回复] 法院判定违约金赔偿时,通常不会直接按住建局意见的工资、材料费、面积差、违约金这样的顺序来,而是依据以下法律规定和原则进行判定:
合同约定优先原则:如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定,且该约定不违反法律法规的强制性规定,法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中,双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式,以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序,法院通常会尊重当事人的约定。
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户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
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如果农村搬迁按人口吗,答案是肯定的,即如果是行政机关在农村实施拆迁行为的,此时在对被拆迁的房屋予以安置补偿费的时候,是需要根据被拆迁的房屋上的人口数量予以计算的,即需要结合户内符合分配人员的总数来计算,具体的拆迁补偿的标准可以参考下文。
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