开发商未在公积金中心备案，然后欺骗我说可以使用公积金贷款，签了认购书，交了定金和部分首付款，现在要求开发商退定金和首付款，开发商拒绝

根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。购房者签订房屋认购书时要与签订正式合同同样须谨慎，签订人就要为其负责，但这些意思表示都必须在合法的前提下达成。因此，购买房屋时最好不要签订认购书，而直接签订购房合同。因为签了认购书，交了定金，购房者在签订正式合同时便处于被动地位，有些要求会遭到开发商拒绝，使购房者有口难言。而实际上，签订认购书，并不是房地产交易过程当中的必经程序，属双方自愿行为。如果非要和开发商签订认购书不可，也应该在签认购书时在认购书上写上以下字样：“如果双方在签订正式合同时，就合同的具体条款达不成一致意见，不能签署正式合同，卖方应无条件立即退还定金。”

可以起诉开发商，要求解除合同退换定金，可以来电咨询，或者当面谈，带上合同等材料，把你情况和我具体沟通一下，我能给你专业的分析建议怎么样对你有利，争取你这边的诉求

我们可以帮您退，开发商直接拒绝退款吗？是什么原因导致您退房呢

你好，建议和对方协商解决问题，协商不成的，及时通过法律途径解决相关问题。