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楼上洗手间漏水,影响到我家一直拖着不处理

4.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-01-02 广东广州
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律师解答 共2条
  • 陈乾德律师
    陈乾德律师
    您好,建议您先与对方协商,要求他做好洗手间的防水措施并赔偿相应的损失,协商不成可到人民法院起诉要求其承担相应的责任。
    【具体操作】受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方拒不配合,受损一方可将争议提交到法院。
    【法律依据】《民法通则》第八十三条:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”
    全文
    3 2020-01-02
  • 刘毅律师
    刘毅律师
    您好,您有什么问题都可以向我征询的,我们会给您最好的方案證据是否齐全,可以带上所有證据约律师详聊
    全文
    4 2020-01-02
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- 家具家电损失:对被水泡坏无法修复或性能受损的家具、家电,按购买价格折旧后的价值或市场重置价格赔偿,如泡水后无法使用的沙发、电视、冰箱等。

- 物品损失:如被水浸泡损坏的衣物、书籍、装饰品等各类物品,按实际价值赔偿。

间接损失赔偿

- 临时安置费用:因房屋泡水无法居住,在外租房或住酒店产生的费用,按实际发生金额赔偿,需提供租赁合同、支付凭证等。

- 误工费用:若因处理房屋泡水事宜,如与责任方协商、监督维修等,导致业主无法正常工作,可主张误工损失,按实际误工天数和日收入计算。

- 房屋贬值损失:泡水可能使房屋价值降低,经专业评估确定贬值金额后,可向责任方索赔。

其他可能的赔偿

- 精神损害赔偿:在房屋泡水给业主带来严重精神困扰,如长期焦虑、失眠等情况下,可适当主张精神损害赔偿,但需有相关证据,如医院诊断证明等,具体金额由法院判定。

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