我是拆迁户，近期买好首套房己经把各种税含契税全付清，能退契税吗？

近期我的微博里有人私信我，首套房契税优惠多少，他买下好一套80平米二室二厅的住宅，年终就要交房了，是首套房，也是经济适用房，请问交纳契税是按多少比率交纳？能否享受契税优惠？能享受的话交房时可否只要按优惠后的金额交纳？我找了相关的资料和文件信息，下面给大家分享一下：根据财税【2010】94号文件精神，对个人买下普通住房，且该住房隶属家庭人员（人员范围包括买下人、另一半及未成年娃儿）唯一住房的，减半征收（我省契税税率为4％）。对个人买下90平米及以下普通住房，且该住房隶属家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。普通住房的认定指标：一是容积率在1.0以上，二是单套面积在144平米以下，三是单价不超出政府限定所在地段的政府指导价。这三个要求必须同时具有，否则就隶属非普通住房。