律图审稿专业委员会3轮严审
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共3条
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咨询我法律咨询顾问5 2020-11-19 23:47:48 -
原江拆迁律师2 2020-01-09 -
北京隽永律师...律师8 2020-01-09
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请问有林权证的山林被征收，征收费是归林权证所有人，还是归集体共同所有?
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林地征收的补偿款归个人还是集体所有
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着林地征收的补偿款归个人还是集体所有,补偿标准的法律依据的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚内协议离婚房子归女方有效吗
[律师回复] 婚内协议约定离婚时房子归女方，在满足特定条件时确实有效。
1. 真实意思体现：协议必须是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等影响意思表示真实性的情况。只有基于双方自愿达成的协议，才具有有效性的基础。
2. 合法合规要求：不能违反法律法规的强制性规定。对于夫妻共同财产中的房子，双方有平等处分权，约定归女方是对共同财产的合理处分。
为确保协议有效且能顺利执行，建议：
一是签订协议时，确保双方在平等、自愿的基础上进行，避免出现可能导致协议无效的情形；
二是在签订前，了解房屋是否存在抵押等限制交易情况，如有，提前解决或在协议中明确处理方式；
三是协议内容应尽量详细、合理，以通过法院审查。
1. 真实意思体现：协议必须是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等影响意思表示真实性的情况。只有基于双方自愿达成的协议，才具有有效性的基础。
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为确保协议有效且能顺利执行，建议：
一是签订协议时，确保双方在平等、自愿的基础上进行，避免出现可能导致协议无效的情形；
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征收集体土地林地安置补偿费归谁所有
在农村林地安置补偿费归其所有权人所有，《土地管理法实施条例》明确规定了农村林地安置补偿费归谁所有，如果林地没有被承包，林地属于集体财产，安置补偿费就归集体，林地已经被承包的，安置费归承包人。
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征地拆迁离婚协议公司财产归谁管
[律师回复] 1、离婚协议中明确公司财产归属时，要详细约定由一方持有并管理公司股权，同时明确给予另一方的经济补偿具体数额或计算方式，这样能避免在财产分割上产生模糊和争议。例如，约定某公司股权归一方所有，另一方获得该公司估值的 30%作为经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、对于约定一方单独管理公司财产的情况，务必清晰规定其管理权限的范围，如日常经营决策权、重大事项审批权等，以及相应的职责，如定期向另一方汇报公司经营状况等。这样能有效避免管理方滥用权力或因职责不清导致纠纷。法律依据同上述民法典条款。
3、在考虑公司经营状况和债务情况时，要对公司的资产、负债进行详细评估和披露。若公司存在债务，明确管理方需承担的责任范围，如以其持有的公司股权为限承担债务等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。
4、为保障离婚协议中公司财产归属约定的有效性，进行公证或通过法律途径确认是较为稳妥的做法。公证可以增强协议的法律效力，法律途径确认则能确保约定在法律层面得到认可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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2、对于约定一方单独管理公司财产的情况，务必清晰规定其管理权限的范围，如日常经营决策权、重大事项审批权等，以及相应的职责，如定期向另一方汇报公司经营状况等。这样能有效避免管理方滥用权力或因职责不清导致纠纷。法律依据同上述民法典条款。
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快速解决“婚姻家庭”问题
想了解一下佛山这边毛坯房需要交物业费吗？
[律师回复] 一般有以下这些情况：
1、已交付使用的毛坯房：如果毛坯房已经交付给业主使用，即使业主尚未进行装修，通常也需要按照物业服务合同的约定交纳物业费。因为物业公司仍然为该房屋所在小区提供基本的物业管理服务，如小区安全、公共设施维护、绿化养护等。
2、未交付使用的毛坯房：如果毛坯房尚未交付给业主使用，业主一般不需要交纳物业费。因为物业公司尚未为该房屋提供实际的物业管理服务。不过，具体情况还需参考物业服务合同的相关条款以及开发商和物业公司的规定。
3、空置毛坯房：对于已经交付但业主尚未入住的空置毛坯房，一些物业公司可能会根据当地的物业管理规定或与业主的协商，给予一定的物业费优惠或减免，但并非所有物业公司都提供此类优惠。
总之，毛坯房是否需要交物业费，主要取决于物业服务合同的约定、物业管理的相关规定以及开发商和物业公司的具体政策。建议业主在购房时仔细阅读物业服务合同的相关条款，并在必要时与物业公司或开发商进行沟通确认
1、已交付使用的毛坯房：如果毛坯房已经交付给业主使用，即使业主尚未进行装修，通常也需要按照物业服务合同的约定交纳物业费。因为物业公司仍然为该房屋所在小区提供基本的物业管理服务，如小区安全、公共设施维护、绿化养护等。
2、未交付使用的毛坯房：如果毛坯房尚未交付给业主使用，业主一般不需要交纳物业费。因为物业公司尚未为该房屋提供实际的物业管理服务。不过，具体情况还需参考物业服务合同的相关条款以及开发商和物业公司的规定。
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总之，毛坯房是否需要交物业费，主要取决于物业服务合同的约定、物业管理的相关规定以及开发商和物业公司的具体政策。建议业主在购房时仔细阅读物业服务合同的相关条款，并在必要时与物业公司或开发商进行沟通确认
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征收荒地被征收补偿款归谁所有
根据规定，农村荒地属于村集体所有，并非农民个人所有，故被征收荒地的补偿费用应属于农村集体经济组织所有，由农村集体经济组织按照法律规定的民主议定程序决定在本集体经济组织内部进行分配。关于征收荒地被征收补偿款归谁所有，下文中将为大家做详细介绍。
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民法典夫妻离婚哪五种财产归女方
[律师回复] 《民法典》规定了五种一般归女方的财产，旨在保障女方权益。
- 女方婚前财产，婚前确立所有权，离婚时归女方，这是对女方婚前财产的明确保护。
- 因人身损害获赔或补偿，是对女方人身伤害的保障，离婚时归女方。
- 遗嘱或赠与合同中确定只归女方的财产，体现赠与人或立遗嘱人意愿，离婚时归女方。
- 以女方名义用共同财产购买的住房，登记在女方名下且女方主张所有权，可认定为女方个人财产。
- 军人的相关保险金等，是对军人及其家属的特殊保障，离婚时归女方。
解决措施和建议：在婚姻关系中，各方应明确财产归属，尊重法律规定。女方要妥善保管相关财产证据，如婚前财产证明、人身损害赔偿凭证等。若发生离婚纠纷，可依据法律规定主张自己的财产权益。同时，军人及其家属要了解自身权益，确保相关保障落实到位。
- 女方婚前财产，婚前确立所有权，离婚时归女方，这是对女方婚前财产的明确保护。
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- 遗嘱或赠与合同中确定只归女方的财产，体现赠与人或立遗嘱人意愿，离婚时归女方。
- 以女方名义用共同财产购买的住房，登记在女方名下且女方主张所有权，可认定为女方个人财产。
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解决措施和建议：在婚姻关系中，各方应明确财产归属，尊重法律规定。女方要妥善保管相关财产证据，如婚前财产证明、人身损害赔偿凭证等。若发生离婚纠纷，可依据法律规定主张自己的财产权益。同时，军人及其家属要了解自身权益，确保相关保障落实到位。
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房屋征收后所有权归谁？
房屋征收后所有权归国家所有。房屋被依法征收的情况之下，那么国有土地的使用权同时也是需要收回的，也就意味着房屋和土地是需要同时的来完成所有权的变更的。之后国家是可以将拆迁得到的房屋来进行买卖。
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征地拆迁
土地征收补偿归谁所有？
土地征收补偿归集体经济组织所有。农村的土地被征收的情况，是需要按照合理的、公平的原则来进行补偿的，相关的补偿发放给集体经济组织之后，就是需要协商确定最终农民能够得到的补偿的数额，关于土地征收补偿归谁所有这个问题，下文当中有明确的规定。
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征地拆迁