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姜把房子租给唐，唐把房子转租给我，我跟唐签的房屋租赁合同，今年的8月中旬刚把房租交给了唐！姜和唐在合同期内打官司，唐一审和二审都输了，房子判给姜还了，现在姜又过来问我拿房租，说我不交房租的话，他就让法院执行，把房子查封掉

帮助5人 4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-01-10 浙江丽水
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    可以但转租须经房屋所有权人的同意。合法的转租需要满足以下两个条件：
    1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
    2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。法律依据《合同法》。
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    12 2020-01-10
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姜把房子租给唐，唐把房子转租给我，
[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。
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