律图审稿专业委员会3轮严审

姜把房子租给唐,唐把房子转租给我,我跟唐签的房屋租赁合同,今年的8月中旬刚把房租交给了唐!姜和唐在合同期内打官司,唐一审和二审都输了,房子判给姜还了,现在姜又过来问我拿房租,说我不交房租的话,他就让法院执行,把房子查封掉

帮助5人 4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-01-10 浙江丽水
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律师解答 共1条
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    可以但转租须经房屋所有权人的同意。合法的转租需要满足以下两个条件:
    1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
    2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。法律依据《合同法》。
    全文
    9 2020-01-10
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