婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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公积金贷款房产是夫妻名，由男方公积金还款，现在夫妻离婚，如何将房产名变更为男方[律师回复] 关于您咨询的离婚后公积金贷款房产更名问题，我为您分析如下：首先需要明确的是，这套房产属于夫妻共同财产。虽然贷款是用男方公积金偿还，但房产证上有夫妻双方名字，在法律上就视为共同所有。变更房产名字需要分两步走：1. 离婚协议或判决阶段：双方需在离婚协议中明确约定房产归男方所有，并写明具体的产权变更方案。如果协商不成，可以通过诉讼由法院判决产权归属。2. 产权变更登记阶段：拿到离婚协议或判决书后，男方需要到房管局办理产权变更登记。这里要注意，由于涉及公积金贷款，需要先取得贷款银行的同意。实际操作中可能遇到的难点： - 如果贷款尚未还清，银行可能要求先结清贷款或办理转按揭 - 需要缴纳相关税费（如契税等） - 如果女方不配合，可能需要通过法院强制执行建议您： 1. 先与对方协商确定房产归属 2. 提前咨询贷款银行关于变更借款人的政策 3. 准备好离婚协议或判决书等法律文件 4. 必要时可以委托律师协助办理整个过程可能会比较繁琐，建议您做好心理准备。如果对方配合的话，一般3-6个月可以完成全部手续。南充李琦—高...
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律师说法·婚姻家庭
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需要居住证明，开居住证明信怎么开？开居住证明可以带上本人有效的身份证件到派出所或者是居委会办理，具体的需要什么材料可能每个地方不同，需要到派出所或者是居委会咨询一下。若是开居住证明是为了办理居住证，需要注意居住证是有时间期限的。2.1w浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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合同解除的效力如何计算合同解除后，没履行的就别再履行啦；已经履行过的呢，要看履行的情况和合同的性质哦，当事人可以要求恢复原状或者采取别的补救办法，还能有权要求赔偿损失呢。要是合同因为违约而解除啦，那有解除权的人就可以让违约方承担违约责任哟。1k浏览 2024-11-11
合同终止
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