征地拆迁 法律问答
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沙云翠律师
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北京市信凯律师事务所/主任
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宅基地争议法院不受理怎么处理[律师回复] （一）若遇到宅基地争议法院不受理的情况，首先应考虑通过行政途径解决。向县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请，这一部门会按照相关土地管理法律法规展开调查、认定和调解工作。例如，他们会查看土地登记档案、询问相关证人等，以确定宅基地的权属情况。 （二）当对土地行政主管部门的处理决定不满时，有两种应对方式。 一是在规定的期限内提起行政复议， 二是直接向人民法院提起行政诉讼。在这一过程中，一定要提供充足的证据来表明自己对宅基地拥有合法权益，比如宅基地使用证、建房审批文件、长期使用的相关证明等。 （三）还可以寻求村集体组织的调解。村集体组织会根据村规民约等对争议进行调解处理。村规民约虽然不是法律条文，但在处理村庄内部事务包括宅基地争议时，具有一定的参考价值。 相关 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。5解答 4.6w浏览
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开荒地有人强占怎么办[律师回复] （一）如果开荒地被他人强占，首先尝试与强占者协商解决。明确告知对方自己对开荒地有占有、使用和收益的权利，其强占行为属于侵权，要求对方返还土地并且赔偿自己可能遭受的损失，比如在强占期间自己无法使用土地而产生的预期收益损失等。 （二）要是协商不成功，有两种途径可以选择。 一是向当地乡级人民政府或者县级以上人民政府申请处理，等待政府作出处理决定。 二是直接向人民法院起诉。 （三）如果选择了向政府申请处理，但是对政府作出的处理决定不服，那么可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 （四）不管是直接起诉还是在不服政府处理决定后起诉，在诉讼过程中都要提供能证明自己对该荒地享有合法权益的相关证据，像土地承包经营权证等材料。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。开荒地的占有、使用和收益权属于用益物权的范畴，他人强占开荒地侵犯了权利人的物权，权利人有权依法维护自身权益。5解答 3.5w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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