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房屋二拍流拍后怎么处理
[律师回复] 房屋二拍流拍后,通常会以物抵债或以适当价格变卖。以物抵债需经双方协商一致,若无法达成一致则进行变卖。变卖时,法院会再次确定变卖的底价等相关事宜。在变卖过程中,应遵循法定程序,保障各方合法权益。同时,若申请执行人同意以物抵债,法院可将房屋交付给申请执行人,其应在合理期限内办理过户手续等。若无人应买或变卖不成,申请执行人又不同意以物抵债的,法院应当解除查封、扣押,并将该房屋退还被执行人,但对该房屋可以采取其他执行措施的除外。总之,二拍流拍后的处理需依据具体情况和法律规定进行操作。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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