征地拆迁 法律问答
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国有土地使用权出租和租赁在法律上有什么不同？[律师回复] 您好，所处的土地市场不同 国有土地租赁：属于土地一级市场，是国家将国有土地出租给使用者，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订租赁合同. 国有土地使用权出租：属于土地二级或者三级市场，是土地使用者将其通过划拨、出让（或转让）取得的土地使用权，连同地上建筑物及其他附着物一起出租给他人使用. 法律关系主体不同 国有土地租赁：主体是土地所有者与土地使用者，即国家和承租土地的单位或个人. 国有土地使用权出租：主体是土地使用者之间，出租人是通过划拨、出让（或转让）取得土地使用权的受让人，承租人则是取得一定年限的土地及地上建筑物、其他附着物的全部或者一部分使用权，并定期向出租人支付租金的主体. 土地使用者的权益不同 国有土地租赁：承租人取得承租土地使用权，在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押，且必须依法登记. 国有土地使用权出租：承租人一般不具有上述承租土地使用权的转租、转让或抵押等权利，除非租赁合同中有特别约定.张倩律师
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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