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张志杰律师
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儿子婚后父母拆迁房房产证写了儿子明字,算他们夫妻共同财产吗
[律师回复] 这要看父母的意愿。若父母明确表示房子只给儿子,那不算夫妻共同财产;没明确表示的话,一般算夫妻共同财产。解决方案是,若父母只想给儿子,可补一份书面赠与协议,明确表明该房产仅赠与儿子一人,最好去做个公证,以防以后有纠纷。
吴亮律师
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我离婚19年,离婚时有一处房产未分割,当时是有贷款未还清。现在前夫因刑事案件入狱,我想分割这个房子可以吗
[律师回复] 可以分割。虽然离婚19年,但该房产一直未分割,你仍有权主张。首先要确定房产目前状态,若贷款已还清,可直接起诉要求分割。若贷款未清,需先确定剩余贷款情况。可向法院起诉,因前夫入狱,法院会安排合适方式让其参与诉讼,之后按法律规定对房产进行分割。
吴亮律师
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我想问问老公出轨,签的保证书和财分割生效吗
[律师回复] 老公出轨签的保证书和财产分割协议,若出于双方真实意愿、内容不违法、不违背公序良俗,一般是有效的。但涉及限制人身权利等违法内容则无效。解决方案是先看协议内容是否合法合规,若有争议且无法协商,可走诉讼途径,由法院根据具体情况和证据判定协议效力及财产分割。
吴亮律师
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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