诉讼仲裁 法律问答
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合同的法院管辖具体怎样来定[律师回复] 结论： 合同法院管辖分为约定管辖和法定管辖，有约定从约定，无约定则适用法定管辖。 法律解析： 当事人可通过书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，如被告住所地、合同履行地等，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。若当事人未约定管辖，适用法定管辖。合同纠纷诉讼由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同履行地根据合同类型确定，交付不动产的以不动产所在地为合同履行地，即时结清的合同以交易行为地为合同履行地，其他合同有约定按约定，无约定或约定不明且争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。合同管辖规定较为复杂，若您在合同相关法律事务中遇到疑惑，可向我或者专业法律人士咨询，以保障您的合法权益。唐山法务
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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