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商品房买卖合同解除权时间是什么时候
[律师回复] 1.商品房买卖合同解除权行使时间分约定和法定两种情况。约定情况下,需在合同约定的解除权行使期限内行使,逾期权利消灭。法定情况下,无约定时解除权应在一年内行使;若对方当事人催告,应在通常为三个月的合理催告期限内行使。 2.解除权行使期限属于除斥期间,不适用中止、中断和延长规定。期限届满,解除权人未行使权利,解除权消灭,不能再以此事由解除合同。 3.为避免权利丧失,当事人要及时关注解除权行使期限。签约时明确约定解除权行使期限;交易过程中留意是否有催告情形,若有需在合理期限内决定是否行使解除权。
唐山法务
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新买的楼好几年了没住过用交物业费吗?
[律师回复] 你好,物业费的缴纳不以实际居住为准
王天军律师
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有效的房屋租赁合同应具体什么条件
[律师回复] 1.主体条件:租赁双方要有相应的民事行为能力,房东得是房屋的所有者或有处分权的人,租客要能独立承担民事责任。 2.意思表示:双方表达的意思要真实,没有欺诈、胁迫等情况,是平等自愿协商后达成的租赁协议。 3.内容要求:合同内容不能违反法律和行政法规的强制规定,不能损害国家、集体和他人的合法权益,像不能用房子进行违法活动。租期超六个月的,要签书面合同,不然算不定期租赁。满足这些,合同通常有效。
律图唐山
5解答
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房子交了首付款 然后房价跌了 开发商不给退钱 拖了好几年了还能退款成功吗
[律师回复] 需要有合理的理由才能退款,主要审核五证是否齐全。
刘同发律师
3解答
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深州市顾家公租房的申请条件是什么?
[律师回复] 一般来说,申请公租房需具有当地户籍或在当地稳定就业且连续缴纳社保、公积金一定时间,家庭收入和财产低于规定标准,在本地无自有住房或住房面积低于规定标准。你可准备好收入证明、居住证明等材料,去申请点提交申请,审核通过后进入轮候,轮上就能租到房啦。
吴亮律师
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