婚姻家庭 法律问答
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宅基地属于家庭财产吗[律师回复] （一）如果遇到宅基地使用权的继承纠纷，首先要确定当地的具体规定。因为不同地区可能有不同的细则，比如有些地方可能对继承人的身份有特殊要求，像是是否必须为同一集体经济组织成员等。可以到当地的土地管理部门或者政府网站查询相关政策文件。 （二）在处理家庭内部关于宅基地权益分配问题时，最好以书面协议的形式明确各方的权益。这有助于避免日后可能产生的争议。协议内容可以包括各家庭成员在宅基地上享有的具体份额、使用方式、收益分配等内容。签订协议时，要确保所有相关家庭成员自愿参与并签字确认，最好有见证人在场见证。 （三）如果涉及宅基地的流转问题，例如转让给家庭以外的人员，必须遵循法定程序。一般来说，要经过村集体的同意，因为宅基地所有权归集体所有。同时，受让方也需要符合一定的条件，比如符合宅基地使用的相关规划等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地使用权人在合法范围内享有相关权益，在处理宅基地相关事务时，都要遵循这一基本的法律规定，确保权益的合理使用与保护。律图张家口
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夫妻共同的房子有贷款可以过户给一方吗[律师回复] 结论： 夫妻共同的房子有贷款通常可以过户给一方，但要满足一定条件，且过户过程复杂，需双方协商一致并遵循相关规定确保合法合规。 法律解析： 1、贷款未还清时，需经贷款银行同意才能过户，这是因为房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人有相关权益，其同意是保障自身利益及交易合法性的重要前提。 2、双方要签署书面协议，明确房屋归属和债权债务处理等，这能避免日后因权益不清产生纠纷，为后续事务提供明确依据。 3、需到不动产登记部门办理过户登记并提交相关材料，这是完成房屋所有权转移的法定程序，确保过户行为具有法律效力。 4、过户后未取得房屋所有权一方对银行仍有还款义务，银行有权向另一方追偿，这是基于债务关系的延续性。 若在实际操作中对相关条件、程序或责任承担等存在疑问，建议及时向专业律师或相关机构咨询，以保障自身合法权益。律图廊坊
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财产分割的方法包括什么[律师回复] 结论：财产分割主要有协议分割和判决分割两种方式，协议分割便捷高效，判决分割依法律规定和情况裁决。 法律解析：在财产分割领域，协议分割是双方基于平等自愿原则，通过友好协商达成的财产分割方案，只要不违背法律强制性规定，如不得损害国家、集体或他人利益等，就具有法律效力，能快速解决财产分割问题。而判决分割是在双方无法达成一致时，由法院依据相关法律法规及具体财产情况进行裁决。对于不同性质的财产，如夫妻共同财产需考虑双方对财产的贡献、过错等因素，像夫妻共同房产，出资多、居住需求大的一方可能更有利于获得房产所有权，同时需对另一方进行合理补偿。 总之，财产分割必须严格依照法律规定，同时结合实际情况，确保分割结果公平合理，以保障各方合法权益。若你在财产分割方面有任何疑问或需要专业法律帮助，欢迎随时向我或专业法律人士咨询。律图秦皇岛
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婚姻存续期间的赠与是共同财产吗[律师回复] 婚姻存续期间的赠与是否为共同财产，要视具体情形判断。 1. 一方用个人财产赠与他人且明确表示赠与个人时，不属于共同财产。比如一方将婚前房产明确赠与他人并表明与配偶无关，此房产就不属于共同财产，因其来源是个人财产且有明确赠与指向。 2. 用夫妻共同财产进行赠与，一般属于共同财产。但夫妻间赠与有特殊情况，一方将共同财产赠与另一方，未撤销赠与时可视为单独赠与。 3. 第三人接受赠与时为善意且不知是夫妻共同财产，可能适用善意取得制度，需综合多因素判断是否为共同财产。 建议夫妻间对财产赠与等重大事项提前沟通协商，明确约定财产归属；涉及第三人赠与情况，要注意保留相关证据，以维护自身合法权益。律图廊坊
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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