婚姻家庭 法律问答
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农村老人的房屋可以继承吗[律师回复] （一）如果是法定继承，首先确定第一顺序继承人，包括配偶、子女、父母。这些继承人在老人生前未立遗嘱的情况下，有权优先继承老人的房屋。他们需要准备好相关证明材料，如身份证明、亲属关系证明等，以便顺利办理继承手续。 （二）若老人立有遗嘱指定特定继承人继承房屋，遗嘱继承人需确保遗嘱是合法有效的。遗嘱应符合法律规定的形式要件，比如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期等。按照遗嘱继承办理时，遗嘱继承人凭借遗嘱和相关材料办理房屋的继承手续。 （三）关于宅基地使用权随房屋一并继承这一点，继承人要明白宅基地所有权归集体，自己仅拥有房屋下宅基地的使用权。在继承房屋后，要按照当地规定办理相关的宅基地使用权变更手续（如果有要求的话）。 （四）不管是法定继承还是遗嘱继承，继承人在继承房屋后，应尽快到当地房产管理部门办理房屋产权变更登记手续。这需要携带诸如死亡证明、继承相关证明、房产证等必要材料。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。农村老人的房屋属于其个人合法财产，依法可以被继承。律图张家口
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40岁立遗嘱是不是太早了[律师回复] （一）如果决定立遗嘱，首先要明确自己的财产范围，包括房产、存款、车辆、股权等各种财产。清楚自己有哪些财产才能准确地进行分配。 （二）遗嘱形式有多种，如自书遗嘱，需要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。这种形式比较简单方便，但要注意书写的规范性和完整性。 （三）如果担心自己书写有问题或者想要更严谨一些，可以考虑公证遗嘱。公证遗嘱是经公证机关公证过的遗嘱，具有较高的法律效力。不过公证遗嘱的办理可能需要花费一定的时间和费用。 （四）在遗嘱内容中，除了明确财产分配对象外，还可以指定遗嘱执行人。遗嘱执行人可以负责监督遗嘱的执行，确保遗嘱内容得到准确的实施。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。这一规定明确了自书遗嘱的有效形式，为人们选择自书遗嘱这种方式提供了法律依据。律图廊坊
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立遗嘱得花多少钱[律师回复] 立遗嘱的费用存在多种情况。遗嘱公证费用大概在200元到400元之间，这一金额会因地区以及遗嘱复杂程度而产生差异。不公证自己写遗嘱基本无花费，但遗嘱形式与内容务必符合法律规定，不然会危及遗嘱效力。委托律师起草遗嘱的话，费用在1000元到3000元之间，地区、遗嘱复杂程度和律师经验等因素都会使其有所波动。 从法律角度看，立遗嘱是一种对个人财产分配的重要法律行为。自行书写遗嘱虽然免费，但要确保其合法有效就需要了解相关法律知识。公证遗嘱和律师起草遗嘱虽有费用，但在一定程度上能保证遗嘱的规范性和有效性。 若想立遗嘱，首先要明确自身需求与经济状况。如果对法律规定比较熟悉且遗嘱较为简单，可以自行书写。如果希望遗嘱更具规范性和法律效力，且经济允许，可选择公证或者委托律师起草。律图廊坊
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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