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我卖房子签了合同不想卖了,
[律师回复] 那就毁约吧,有定金吗?
王新功律师
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违约方解除合同在法律上规定什么
[律师回复] 1.通常违约方无解除合同权利,但在特定情况可例外。若违约方非恶意违约,合同继续履行对其明显不公,且守约方拒绝解除合同违背诚信原则,违约方可起诉让法院或仲裁机构判决解除。 2.违约方有解除权也得担责。守约方可要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失,赔偿含直接和可得利益损失。 3.若有违约金约定,违约方按约支付;没约定则按实际损失赔。
唐山法务
5解答
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同时主张违约和侵权该如何处理
[律师回复] 当事人遇到违约行为与侵权行为竞合时,不能同时主张违约和侵权,只能择一行使请求权。 若主张违约责任,需证明合同存在、对方违约、己方有损失及违约与损失有因果关系,赔偿范围一般是合同履行后可获利益。若主张侵权责任,要证明对方侵权、己方受损、侵权与损害有因果关系及对方有过错(特殊侵权除外),赔偿范围含物质损失和精神损害赔偿。 当事人应综合考量举证难度、赔偿范围等因素,选择更有利的请求权维护权益。若证据利于证明合同关系和违约情况,且预期利益明确,可选择违约责任;若存在精神损害且能证明对方过错,主张侵权责任可能更合适。
律图邢台
5解答
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我在邻村购买了京牌车辆,开了不到13个月,被标主拖走了,车还回来了,不是京牌了。现在我想起诉邻村返还购车款
[律师回复] 你好。。。。。。。。。。。。。。
郭志雷律师
2解答
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合同被认定无效后该怎么去起诉
[律师回复] 结论: 合同被认定无效后起诉,需先确定管辖法院,再准备起诉材料,向法院提交并缴费立案,经开庭审理后,若不服一审判决可上诉。 法律解析: 依据相关法律规定,合同被认定无效后的起诉要遵循一定流程。管辖法院方面,通常是被告住所地或合同履行地法院,若有合法有效的约定管辖则按约定来。准备起诉材料是关键,起诉状要清晰载明原被告信息、诉讼请求及事实理由,像要求返还财产、赔偿损失等诉求要明确写清;证据收集也必不可少,合同文本、履行凭证、沟通记录等能证明合同无效和自身损失的材料都要备好。向法院提交材料并缴纳诉讼费用完成立案后进入庭审环节,当事人需围绕诉求和证据陈述辩论。若对一审判决不满意,可在规定时间内上诉。如果您在合同无效起诉过程中遇到任何问题,可随时向我或专业法律人士咨询。
唐山法务
5解答
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