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新买的楼好几年了没住过用交物业费吗?
[律师回复] 即使新买的楼好几年没住,一般也得交物业费。房子交付后,物业就开始提供服务了,没入住不影响物业费缴纳。不过有些地区或物业会有优惠政策。解决方案是和物业协商,看能否减免部分费用,要是协商不成,就按合同约定交物业费,避免产生违约。
吴亮律师
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河北省物业空置房收费标准有哪些,想了解对于物业空置房的收费,河北省有哪些常见争议点?
[律师回复] 河北省物业空置房收费标准各地有差异,有的按全额收,有的按一定比例收。常见争议点是空置房界定,比如多久算空置;还有收费比例,业主觉得应少收,物业想按全额收。解决方案是业主和物业协商,明确空置房认定标准和收费比例,也可参考当地类似小区做法,达成双方都能接受的方案。
吴亮律师
2解答
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物业费虚高,业主不交物业费,物业禁业主车辆进出小区,是否合法?
[律师回复] 物业禁止业主车辆进出小区不合法。即便业主因认为物业费虚高未交物业费,物业也不能以此限制业主车辆进出,这侵犯了业主对小区公共区域的合理使用权。业主觉得物业费虚高,可通过与物业协商降低费用,或组织业主大会更换物业。同时,建议业主先按合同缴纳物业费,再通过法律途径解决费用争议,避免给自己带来不必要麻烦。
吴亮律师
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小区停车乱收费
[律师回复] 你好,尅跟有关部门投诉
王天军律师
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物业停车乱收费怎么办
[律师回复] 你好,可以到有关部门投诉处理
王天军律师
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