征地拆迁 法律问答
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征收集体土地需要谁批准[律师回复] 法律分析： （1）对于永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的以及其他土地超过七十公顷的，批准主体是国务院。这是因为这些土地涉及重要的耕地资源以及大面积土地，其征收需最高层级的审批，以确保土地资源的合理利用和规划。 （2）征收上述范围以外的土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准。这样的分级审批制度，有助于根据土地的不同性质和规模，进行科学合理的管理和决策。 （3）在征收过程中，相关部门需依法履行程序，如开展现状调查、风险评估，发布预公告、拟定并公告补偿安置方案等，切实保障被征地农民合法权益。 提醒： 土地征收涉及复杂法律程序和多方权益，不同情况审批主体不同，若遇相关问题，建议咨询专业人士进一步分析。唐山法务
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农村土地嫁出去的女儿还有关吗[律师回复] 结论： 嫁出去的女儿对农村土地是否有关联需分情况确定，要依据具体情况按照土地承包及宅基地管理等相关法律法规来明确其权益。 法律解析： 从承包经营权方面来看，在土地承包期内，妇女结婚后若在新居住地未取得承包地，发包方不能收回其原承包地，她对原承包地仍有承包经营权；若在新居住地已取得承包地，原居住地发包方则可以收回其承包地。从宅基地使用权角度讲，宅基地遵循“一户一宅”原则。嫁出去的女儿若在夫家取得了宅基地，通常不能再享有原村的宅基地使用权；若未取得且符合相关条件，可能与原村宅基地还有一定关联。在实际生活中，农村土地权益问题较为复杂，涉及到的具体情况可能多种多样。如果遇到类似问题，难以确定自身权益时，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。唐山法务
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宅基地房屋可以强制执行吗[律师回复] 结论： 宅基地房屋并非绝对能或不能被强制执行，需结合具体案件情况判断，在保障被执行人居住权等特定条件下，存在可执行的可能。 法律解析： 1、保障居住权是关键考量因素。若被执行人仅有此宅基地房屋且该房屋是其维持生活必需的居住保障，一般不能强制执行，这是为了保障其基本生存权益。 2、若被执行人有其他住房，或者虽只有此宅基地房屋但不影响其居住权（如另有可居住的安置场所等），法院会根据具体情况决定是否强制执行。 3、执行过程要遵循法定程序。例如需先进行评估、拍卖等，以此确保执行的合法性与公正性，切实保障被执行人的合法权益。 在实际生活中，涉及宅基地房屋强制执行的情况较为复杂，若你遇到相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。唐山法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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