征地拆迁 法律问答
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宅基地房屋可以强制执行吗[律师回复] 结论： 宅基地房屋并非绝对能或不能被强制执行，需结合具体案件情况判断，在保障被执行人居住权等特定条件下，存在可执行的可能。 法律解析： 1、保障居住权是关键考量因素。若被执行人仅有此宅基地房屋且该房屋是其维持生活必需的居住保障，一般不能强制执行，这是为了保障其基本生存权益。 2、若被执行人有其他住房，或者虽只有此宅基地房屋但不影响其居住权（如另有可居住的安置场所等），法院会根据具体情况决定是否强制执行。 3、执行过程要遵循法定程序。例如需先进行评估、拍卖等，以此确保执行的合法性与公正性，切实保障被执行人的合法权益。 在实际生活中，涉及宅基地房屋强制执行的情况较为复杂，若你遇到相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。唐山法务
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农村二宅一户怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）对于合法拥有“二宅一户”的情况，如通过合法继承房屋导致，可继续保有房屋。这是基于对公民财产继承权的尊重，不过为避免对宅基地资源的不合理占用，规定此类房屋不得翻建、重建。待房屋自然灭失后，宅基地由村集体收回，以保障宅基地资源能合理再分配。 （2）对于违法拥有“二宅一户”的情况，未经批准私自占用宅基地建房明显违反土地管理相关规定。相关部门责令退还土地、限期拆除新建房屋，是为维护土地管理秩序，确保农村土地资源的合理利用和规划。 提醒： “二宅一户”情况复杂，不同情形处理方式差异大，若对自身情况存疑，建议咨询专业人士进一步分析。唐山法务
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兄弟之间宅基地纠纷找哪里解决[律师回复] 结论： 兄弟之间的宅基地纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼等多种途径来解决，各途径有其相应的程序和作用。 法律解析： 1、协商是解决纠纷的首选方式。兄弟双方基于平等自愿原则，就土地使用、界限等问题协商，达成和解协议，这种方式便捷且能维护亲情关系。 2、若协商不成，向村民委员会、乡镇人民政府等基层组织申请调解是可行的。它们会依据土地管理法规和村规民约调解，促使双方达成调解协议，这种方式有助于纠纷的和平解决。 3、调解不行时，可申请仲裁。农村土地承包仲裁机构会依法和据事实裁决。 4、若对仲裁结果不服，可向人民法院起诉。法院会通过司法程序确定宅基地归属和使用等问题，其判决具有强制执行力。 宅基地纠纷涉及法律问题较为复杂，若在处理过程中遇到困难或对相关法律规定不明确，建议及时向专业律师或相关法律机构咨询，以更好地维护自身合法权益。唐山法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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