征地拆迁 法律问答
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拆迁房到期没交房怎么办[律师回复] 拆迁房到期未交房时，要先查看拆迁协议里交房期限与违约责任的约定。有明确规定逾期交房违约责任的，可据此让开发商担责，像支付违约金之类。 若约定不明确或未约定，能和开发商协商，让其尽快交房并赔偿逾期交房造成的损失，比如临时安置费等。协商无果，可以向房地产管理部门投诉以协调处理。也可通过仲裁或诉讼解决，向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或者向法院起诉，要求开发商交房并承担法律责任。整个过程中，要保留拆迁协议、沟通记录等相关证据来维护权益。 解决措施和建议：一是仔细研读拆迁协议，明确自身权益；二是积极与开发商协商，争取友好解决；三是及时向相关部门投诉或走法律途径，并且注意证据的收集与保存。唐山法务
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外嫁女的子女能否享受土地征收补偿费用[律师回复] 结论： 外嫁女的子女能否享受土地征收补偿费用需根据具体情况判断，关键在于其是否具有该集体经济组织成员资格。 法律解析： 根据相关法律规定，判断外嫁女的子女是否具有集体经济组织成员资格，有相应的考量因素。若其户籍在该集体经济组织，且在该组织生产生活，依赖集体土地为基本生活保障，一般可认定具有成员资格，也就能够享受土地征收补偿费用。反之，若户籍虽在，但长期不在该集体经济组织生产生活，不依赖集体土地作为生活保障，可能不被认定为成员，无法享受补偿。 在实践中，各地认定集体经济组织成员资格的标准存在差异。有些地方以户籍为主要依据，有些地方则会综合考虑居住状况、土地承包情况等多种因素。由于标准不统一，容易引发争议。当遇到此类争议时，外嫁女及其子女可以通过协商、调解或诉讼等方式来解决问题。如果对相关法律规定和具体操作仍存在疑惑，建议向专业的法律人士进行咨询，以更好地维护自身合法权益。唐山法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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