婚姻家庭 法律问答
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男方有欠款的彩礼要退吗[律师回复] 结论： 男方有欠款，离婚时彩礼是否退还需结合具体情况判断，若符合法定情形，法院会支持返还请求，且会综合多因素确定返还情况。 法律解析： 根据《民法典》婚姻家庭编相关司法解释，在三种情形下当事人请求返还彩礼，法院应支持，包括双方未办理结婚登记手续、办理结婚登记手续但确未共同生活、婚前给付并导致给付人生活困难。男方欠款若导致生活困难且符合后两种情形，离婚时可要求女方返还彩礼。但法院不会仅依据男方欠款就简单判决，而是会综合考虑双方共同生活时间长短、有无生育子女、彩礼数额及用途等因素，来确定是否返还以及返还的比例。所以，彩礼返还问题较为复杂，涉及众多因素。若在彩礼返还方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图衡水
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女方有过错致离婚，要不要退还彩礼[律师回复] 法律分析： （1）通常情况下，女方有过错并非退还彩礼的法定条件。法定的彩礼退还情形为双方未办理结婚登记手续、办理结婚登记手续但确未共同生活、婚前给付并导致给付人生活困难。 （2）不过在司法实践中，若因女方过错导致离婚且同时符合法定退还情形，会对退还彩礼的比例和数额产生影响。比如双方登记结婚后共同生活时间极短，因女方过错导致婚姻结束，法院会依据实际情况来判决女方部分或全部退还彩礼。 （3）彩礼退还问题需结合具体情况和证据，最终由法院综合判定。 提醒： 遇到彩礼退还纠纷时，要注意收集相关证据，不同案件情况差异大，建议咨询专业人士分析。律图衡水
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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