债权债务 法律问答
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房屋被抵押了怎么办[律师回复] （一）确定抵押是否合法有效： 当发现房屋被抵押时，第一步要做的就是仔细核查抵押是否合法有效。这需要查看抵押相关的各种材料，比如抵押合同、登记信息等，确认抵押人是否为房屋所有权人，以及抵押过程是否遵循了法定程序。 （二）针对合法抵押的不同情况应对： 若抵押人是房屋所有权人且抵押过程遵循了法定程序，在这种情况下，抵押权人在债务无法清偿时确实有优先受偿权。而对于房屋相关权益人，比如房屋共有人在不知情的情况下房屋被抵押了，此时可以通过提起诉讼来要求确认抵押无效。不过要注意，必须提供充分的证据来证明自己的权益受到了损害，像证明自己对房屋享有共有权且对抵押一事并不知情的相关材料等。 （三）针对非法抵押的应对： 如果房屋是被非法抵押的，例如有人伪造证件来办理抵押手续。这种情况下，可以向公安机关报案，让公安机关介入调查，追究相关人员的刑事责任。同时，要向法院起诉，请求法院确认抵押行为无效，从而恢复房屋的正常权利状态。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押财产应当是债务人或者第三人有权处分的财产，以依法被查封、扣押、监管的财产抵押的，抵押合同无效。同时，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。如果相关人员通过伪造证件等非法手段进行抵押，还可能触犯刑法中关于伪造国家机关证件罪等相关罪名，应当依法追究刑事责任。律图大同
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银行担保人连带责任一般承担多少年[律师回复] 银行担保人的连带责任可是有着明确的期限规定。在担保合同里，一般会把担保责任的期间设定为债务履行期届满之日起两年。这就意味着，要是在这个期间内，债权人没让担保人承担责任，那担保人的责任就可以免除。不过，如果主债务还没履行完，那担保人的连带责任就会一直存在，非得等到债务全部清偿了才会消失。比如说，甲给乙向银行借的钱提供了连带责任担保，借款期限是 3 年，担保期间是债务履行期届满之后的两年。要是乙在 3 年之后都还没还清借款，那甲的连带责任就得一直持续到乙把借款还清才行。但要是银行在借款到期后的两年内没让甲承担责任，那甲的担保责任也就不用再担。律图朔州
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怎么证明男方还贷款[律师回复] 证明男方还贷款可从银行方面及其他方面入手： 1. 银行方面证据： 还款记录：男方还款的银行流水明细是关键证据。通过银行卡还款时，银行出具的带公章交易流水单，能清晰呈现还款日期、金额等，表明资金从男方账户流出用于还贷。 贷款合同及还款协议：若男方为还款责任人，合同有其签字等信息，还款协议约定还款方式等，可证实其还款义务与履行情况。 2. 其他证据： 支付凭证：若男方通过第三方支付平台还款，平台的转账记录、还款提醒及电子回单等可辅助证明，显示其向贷款机构的还款操作。 建议在收集证据时，要确保相关记录的真实性和完整性。银行流水等要加盖银行公章，电子凭证要注意留存原始记录，避免后期出现证据效力问题。大同法务
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我如何解除担保责任？[律师回复] 要解除担保责任，你可以根据以下方式和情形来操作： ### 一、基于法律规定解除 1. **保证期间届满**： - 如果担保合同中明确规定了保证期间，且债权人在该期间内未对债务人提起诉讼或申请仲裁，那么保证期间届满后，你的担保责任将自动解除。 2. **主债权消灭**： - 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当主债权消灭时（如债务人已履行债务、债权人与债务人达成协议免除债务等），担保物权也随之消灭，你的担保责任即告解除。 3. **债权人放弃担保物权**： - 如果债权人明确表示放弃对你的担保物权，那么你的担保责任也将随之解除。 ### 二、基于合同约定解除 1. **债权人和债务人未经你书面同意变更主债权债务合同**： - 如果债权人和债务人未经你书面同意，协商变更主债权债务合同内容（特别是加重债务的情况），你对加重的部分将不承担保证责任。这也可以视为一种解除担保责任的方式。 2. **债权人转让债权未通知你**： - 如果债权人转让全部或部分债权，但未通知你，则该转让对你不发生效力，你也可以据此主张解除相应的担保责任。 ### 三、基于实际情况解除 1. **与债权人协商解除**： - 你可以与债权人进行协商，如果债权人同意解除你的担保责任，并签署相关协议，那么你的担保责任即可解除。 2. **债务人履行全部债务**： - 如果债务人已经履行了全部债务，那么你的担保责任也将自然解除。 ### 四、注意事项 1. **保留证据**： - 在解除担保责任的过程中，务必保留好相关的证据，如担保合同、履行担保责任的相关凭证、与债权人的沟通记录等。 2. **依法行事**： - 在解除担保责任的过程中，应始终依法行事，遵循法律程序，避免采取不当手段导致法律责任。 3. **及时咨询专业法律意见**： - 如果遇到复杂的法律问题或纠纷，建议及时咨询专业的法律人士或律师，以获取准确的法律意见和帮助。 综上所述，解除担保责任的方式多种多样，具体应根据你的实际情况和担保合同的约定来选择合适的方式。在解除过程中，务必保持与债权人的良好沟通，并依法行事。幸慧龙律师
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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