征地拆迁 法律问答
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老宅基被邻居侵占怎么办[律师回复] 老宅基被邻居侵占时，要积极维护自身权益。首先证据很关键，宅基地证、照片、证人证言等能证明宅基地归自己所有。有了证据后，尝试与邻居友好协商让其停止侵占并归还，这是比较温和的解决方式。若协商失败，可寻求村民委员会、乡镇人民政府等基层组织调解，借助他们的力量解决纠纷。要是调解也没效果，就向法院起诉，要求邻居停止侵权、归还宅基地并赔偿损失。不过在诉讼时得注意诉讼时效是三年，从知道或应当知道权利被侵害时起算。 解决措施和建议： 平时要妥善保管好宅基地相关证件。协商时保持理性平和的态度。寻求调解要积极配合基层组织工作。诉讼时准备好充分证据，并且要及时，避免错过诉讼时效。律图大同
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二婚有没有土地支配权[律师回复] 在法律范畴内，二婚与土地支配权之间不存在直接的关联。土地支配权的确定主要依据土地的性质以及相关的法律法规。 倘若涉及的是农村集体土地，按照法律的规定，农村集体经济组织的成员拥有依法承包本集体经济组织所发包的农村土地的权利。在此情形下，二婚这一情况并不会对其作为集体经济组织成员本应享有的土地承包经营权以及其他相关的支配权产生影响。 然而，要是属于其他性质的土地，比如国有土地等，其支配权的相关规定以及适用情形就会有所差异。 总而言之，不能一概而论地认为二婚就必然拥有或不拥有土地支配权，必须结合具体的土地类型以及相关的法律规定进行全面且综合的判断。律图晋中
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宅基地门前小道归谁所有[律师回复] （一）如果对宅基地门前小道的归属存在争议，首先建议争议双方尝试协商解决。双方可以心平气和地坐下来，根据实际情况，例如小道的使用历史、是否有书面约定等进行讨论。这种方式成本低、效率高，有助于维护邻里关系。 （二）如果协商不成，可以寻求当地的调解机构进行调解。调解机构通常由专业人员组成，他们会依据相关法律法规和当地的习惯等，公正地进行调解，促使双方达成一致意见。 （三）若调解也无法解决争议，那就只能通过法律途径解决了。可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，在诉讼过程中，双方都要提供相关证据，例如宅基地的权属证明、关于门前小道的特殊约定等，由法院根据事实和法律作出判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地使用权人对宅基地相关的权利，而门前小道作为附属设施在无特殊约定等情况下归使用权人，但存在特殊约定等就要综合判断，与前面所述情况相符。律图阳泉
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村里的田地被征收钱是怎样分配[律师回复] 结论：村里田地被征收后，补偿款分配由村集体组织依据法律法规和村规民约确定，保障被征地农民权益，对有投入农户适当补偿，村集体可留存部分用于公共事务，有村规民约依其规定，无规定由村民代表大会讨论决定，要确保分配公平合理合法。 法律解析：《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规明确规定，土地征收补偿款应保障被征地农民的合法权益，这是基本的原则。对于在土地上有投入或贡献的农户给予补偿，是对其劳动成果的认可和保障。村集体留存部分用于公共事务或基础设施建设，也是为了集体的发展和公共利益。如果村规民约有明确规定，就按照村规民约执行，这体现了村民自治的原则。若没有明确规定，由村民代表大会讨论决定分配方案，确保了决策的民主性。在实际操作中，要严格按照这些规定和原则进行补偿款的分配，避免出现不公平、不合理的情况。如果您对村里田地征收补偿款的分配有疑问或需要进一步了解相关法律规定，可以向专业的法律人士咨询，他们将为您提供详细准确的法律意见和帮助。大同法务
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征地专用补偿费怎么计算[律师回复] （一）如果想要了解征地专用补偿费的计算，首先要确定被征土地的类型，比如是耕地、林地还是建设用地等，因为不同类型土地的补偿标准有差异。可以查看当地政府发布的征地补偿政策文件，这些文件通常会明确列出各类土地的补偿细则。 （二）准确测量被征土地的面积很关键。这是计算补偿费的基础数据，要确保测量准确，可以要求有资质的测量机构进行测量，避免因面积测量误差导致补偿费计算错误。 （三）了解当地规定的年产值及补偿倍数。例如按照土地的年产值倍数法计算时，需要明确每亩土地的年产值以及对应的补偿倍数，两者相乘得到每亩土地的补偿费。这部分数据也是在当地的征地补偿政策文件中可以找到。 （四）对于地上附着物，如房屋、树木等，要对其价值进行合理评估。可以参考当地市场价格或者请专业的评估机构进行评估，以确保附着物的价值得到合理补偿。 根据《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。大同法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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