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想了解,父母去世后土地,因政府征收兄弟俩个怎样分配
[律师回复] 若父母无遗嘱,土地征收补偿款一般由兄弟俩平均分配。但也可协商,考虑对土地贡献等因素,协商不成可诉讼由法院判决。
吴亮律师
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人防车位签订使用权转让合同,时间和房屋土地时间一致,就是70年,合法吗?
[律师回复] 人防车位签订70年使用权转让合同通常不合法。原因如下: ? 人防工程产权性质:人防车位属人防工程,产权归国家,由城市人防主管部门管理。开发商或物业公司只有平时使用权,无处分权,不能像商品房产权那样转让70年使用权。 ? 法律规定限制:各地对人防车位租赁期限有规定,一般不超20年,与《民法典》租赁期限不超20年的规定相符。超20年部分无效,这是对租赁期限的限制,保障当事人权益和市场秩序。 ? 特殊情况:若开发商与政府相关部门达成特殊约定,获较长时间的使用权益,且在合同中明确相关内容和条件,可能在符合特定程序与要求下,一定程度上突破常规限制,但极为少见,且需严格审批监管。
辽宁安创律师...
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土地侵占是否违法?
[律师回复] 土地侵占当然违法。被侵占方可要求侵占者返还土地,恢复原状,造成损失的还可要求赔偿。可先协商,协商不成通过法律途径解决,如向法院起诉。
吴亮律师
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想了解,土地确权人死后土地归谁所有
[律师回复] 土地确权人死后,其承包地由同一户口簿上的其他家庭成员继续承包经营。若没有其他家庭成员,村集体可依法收回。具体情况需结合实际判断。
吴亮律师
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土地用于风力发电是否享受税收优惠政策?
[律师回复] 目前国家对新能源有一定税收优惠,土地用于风力发电可能享受。具体优惠政策需根据实际情况,可咨询当地税务部门,以确定是否符合及如何享受相关优惠。
吴亮律师
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宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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