合同事务 法律问答
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可以行使合同撤销权的情形有哪些[律师回复] 结论： 合同撤销权可在重大误解、胁迫、显失公平、欺诈等情形下行使，且有相应的行使期限限制。 法律解析： 根据法律规定，若当事人因重大误解订立合同（比如对合同重要内容认识错误），因受胁迫、欺诈在违背真实意思下订立合同，或者合同成立时显失公平，受损方、受胁迫方、受欺诈方等都有权请求撤销合同。同时，当事人需在规定期限内行使该权利，一般是自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，重大误解情形下是九十日内，若逾期未行使，撤销权就消灭。这明确了合同撤销权行使的情形和时间限制，保障合同当事人的合法权益。如果在合同订立过程中遇到可能涉及可撤销的情况，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到及时有效维护。律图忻州
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解除房子合同的流程究竟是什么[律师回复] 结论： 房子合同可通过约定解除和法定解除，两种解除均需按一定流程进行，解除后要关注违约责任承担等后续事宜。 法律解析： 约定解除需有约定的解除情形，当情形出现时，一方可行使解除权。解除权人要书面通知对方，合同自通知到达时解除；若通过法院或仲裁机构确认，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。法定解除有多种情形，如不可抗力致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务等。法定解除流程和约定解除大致一样。合同解除并非结束，后续还涉及违约责任承担等问题。如果在房子合同解除过程中出现疑问，或是对违约担责等情况把握不准，可以向专业法律人士咨询，获取合适的解决方案。律图忻州
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解除合同之后法定后果究竟有什么[律师回复] 结论： 合同解除后有三方面法定后果，未履行的终止履行，已履行的可请求恢复原状或采取其他补救措施并索赔；因违约解除的，解除权人可要求违约方担责；主合同解除，担保人一般仍要担责，除非有特别约定。 法律解析： 依据民法典，合同解除后，对于未履行部分终止履行是为了避免不必要的继续履行成本。已履行部分，根据实际情况，当事人可通过恢复原状如返还财产，或采取修理、更换等其他补救措施来平衡利益，同时有权索赔。若因违约导致合同解除，除当事人另有约定，解除权人能要求违约方承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。主合同解除，通常担保人对债务人应承担的民事责任继续担保，不过担保合同另有约定的除外。如果遇到合同解除相关的法律问题，情况复杂难以判断自身权益和责任时，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确有效的法律建议。律图阳泉
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解除合同时该争取到哪些利益[律师回复] 结论： 解除合同争取利益要依据解除原因和合同约定，对方违约、己方违约、不可归责双方原因解除合同各有争取利益的方式。 法律解析： 当对方违约导致合同解除时，可按合同约定主张违约金，若约定违约金低于实际损失还能要求增加补偿，同时可要求对方赔偿直接经济损失，像货物质量不符解除合同时可要求返还已支付货款及利息。若己方违约被对方解除合同，应积极与对方协商减少损失赔偿，比如证明违约未造成重大损失。若因情势变更等不可归责双方的原因解除合同，可要求公平分担损失。《民法典》为合同解除及利益争取提供了法律依据，大家在遇到合同解除问题时，要仔细查看合同条款，依据法律规定合理争取最大利益。若在处理合同解除问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图阳泉
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