婚姻家庭 法律问答
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赵鹏律师
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山西得民律师事务所/主办律师
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没有房产证可以离婚分割吗[律师回复] 没有房产证的房屋离婚时分割需分情况处理。婚后购买的无房产证房屋属夫妻共同财产，法院通常不判决所有权归属，而是判由一方使用，取得房产证后双方可另行起诉分割。婚前一方购买且未取得房产证的房屋，一般认定为购买方个人财产，另一方无权分割，若婚后共同还贷，另一方有权就共同还贷部分及对应增值部分要求补偿。 解决措施和建议如下： 1.对于婚后购买的无房产证房屋，双方可先协商由一方使用，待取得房产证后再通过法律途径分割。 2.若为婚前一方购买且婚后共同还贷的房屋，共同还贷及增值部分补偿问题可先协商，协商不成可在离婚时提出补偿诉求。 3.无论哪种情况，都要保存好购房合同、付款凭证等相关证据，以便后续处理。平台优选咨询...
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订婚后收到婚前财产协议该如何处理[律师回复] （一）冷静审阅婚前财产协议内容，明确协议关于双方婚前财产界定、归属以及婚后财产管理、使用、收益和处分等方面的约定。 （二）对协议条款有疑问或不满，与对方坦诚沟通并协商修改。 （三）协议存在显失公平、欺诈、胁迫等情形，拒绝签署。 （四）不确定协议是否合法合理，咨询专业律师获取专业意见。 （五）双方达成一致签署协议后，按协议履行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。律图法律顾问...
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离婚时男方房产归女方要怎么分[律师回复] 离婚时男方将房产归女方分情况处理。若房产是男方个人财产，男方能基于自愿原则将其赠与女方，双方签订书面赠与协议后，前往不动产登记机构办理过户登记。 若房产为夫妻共同财产，双方可在离婚协议中明确房产归女方，并详细写明房产位置、面积等信息。签订离婚协议后，共同到婚姻登记机关办理离婚登记，离婚协议自登记完成后生效。之后到不动产登记机构办理过户，将产权变更至女方名下。若一方不配合，另一方可起诉要求对方履行协议。 解决措施和建议如下： 1.涉及财产处理时，无论是赠与协议还是离婚协议都要以书面形式明确，避免纠纷。 2.及时办理过户登记，保障产权变更的合法性和有效性。 3.若遇到对方不配合过户，要及时通过法律途径维护自身权益。平台精选咨询...
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婚前财产婚后还贷究竟怎么算[律师回复] 结论： 一方婚前付首付登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先协议处理不动产；无法达成协议，法院可判归登记一方，未还贷款是其个人债务，登记一方要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分补偿，补偿数额综合多因素计算。 法律解析： 依据相关法律规定，对于这种婚前首付婚后共同还贷的不动产，为了平衡双方权益，在离婚处理上有明确规则。先由双方协议，尊重当事人意愿；协议不成法院判决，将不动产判归登记一方，是考虑到不动产登记的公示公信效力。而对共同还贷及对应增值部分进行补偿，是因为婚后还贷用的是夫妻共同财产。补偿数额计算要考虑共同还贷金额、房屋增值等情况，比如婚后共同还贷占总房款比例、房屋市场价值增长等。如果遇到此类离婚财产分割问题，由于涉及因素复杂，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地优选咨询...
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