房产纠纷 法律问答
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还房贷时公积金停了会怎样[律师回复] 结论： 还房贷时公积金停缴是否有影响需分情况，公积金冲还贷且余额足可继续冲还；申请贷款后短时间停缴可能被认定骗贷；贷款正常还款且记录好时偶尔停缴影响不大。 法律解析： 依据《住房公积金管理条例》等相关规定，公积金制度旨在保障职工住房需求，规范公积金使用。办理公积金冲还贷时，若账户余额充足，可按约定继续冲还房贷，这是基于公积金账户资金支配的规定。而申请贷款后短时间停缴，违背了公积金贷款稳定缴存的要求，可能被判定骗贷，公积金管理中心按规定有权提前收回贷款或调整利率。当贷款已正常还款且记录良好，偶尔停缴不严重影响还款能力，故影响不大，但要按时还款，避免逾期导致个人信用受损等问题。如果大家在公积金房贷还款过程中遇到复杂情况，或是对公积金相关规定存在疑问，可向专业法律人士咨询。律图朔州
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经营租房拆迁了怎么补偿[律师回复] 结论： 经营租房拆迁，补偿对象一般是房屋所有权人，承租人也能获得搬迁费、停产停业损失补偿、装饰装修补偿等相应补偿，可先看租赁合同约定，无约定则协商，协商不成可走法律途径。 法律解析： 依据相关法律，房屋拆迁补偿通常给予房屋所有权人，但承租人在租赁期间因拆迁遭受损失，也应得到合理补偿。搬迁费是对承租人搬迁费用的补偿；停产停业损失补偿是考虑到拆迁使经营活动受影响而给予的赔偿；装饰装修补偿针对经出租人同意的装修部分。若租赁合同中有拆迁补偿的约定，按约定处理，这体现了合同的自治原则。若没有约定，双方可协商补偿分配，以和平解决问题。若协商无果，承租人可通过诉讼等法律途径，维护自身合法权益。若在经营租房拆迁补偿方面有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。律图晋中
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购房合同毁约怎样赔[律师回复] 结论： 购房合同毁约赔偿需综合合同约定、实际损失等因素确定，有约定按约定，无约定则赔偿实际损失，且买卖双方有不同权益主张。 法律解析： 根据民法典规定，购房合同中若有明确违约金条款，违约方需按约定支付。当违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约金，守约方要证明实际损失并要求违约方赔偿，像房价波动差价、已付款项利息等。若卖方毁约，买方能要求继续履行合同；若买方毁约，卖方有权解除合同。在处理购房合同毁约赔偿问题时，情况复杂多样，涉及诸多法律细节。若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图阳泉
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