土地房产 法律问答
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因拖欠房租诉讼，时效时间有多久[律师回复] （一）若要追讨拖欠房租，需留意诉讼时效一般为三年，要在知道或应当知道权利受损及义务人那天起三年内主张权利。 （二）在三年诉讼时效内，可通过向义务人提出履行请求、让义务人同意履行义务、提起诉讼或申请仲裁等方式使诉讼时效中断，中断后时效重新计算。 （三）若权利受损已超二十年，通常法院不再保护，但有特殊情况可向法院申请延长。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。律图大同
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租房口头承诺有没有具备法律效力[律师回复] （一）租房时尽量签订书面合同，将双方协商的各项条款，如租金、租期、维修责任等明确写在合同里，这样能有效避免日后因口头承诺不清产生纠纷。 （二）若确实只有口头承诺，要注意保留相关证据。比如通过电话录音、微信聊天记录等方式，记录下承诺的内容。也可以寻找了解情况的证人，以备不时之需。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。律图长治
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