房产纠纷 法律问答
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起诉业主欠物业费需要哪些资料[律师回复] （一）民事起诉状务必认真撰写。确保双方基本信息准确无误，诉讼请求要具体明确，事实与理由部分要条理清晰，把欠费情况和催缴过程说清楚。 （二）证据材料要收集齐全。物业服务合同仔细核对，保证其真实性与关联性；欠费明细需精准记录，让人一目了然；催缴记录要保留完整，注意其合法性。 （三）准备好证明自身诉讼主体资格的材料，营业执照副本复印件要清晰，法定代表人身份证明书内容要准确。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。律图晋中
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什么情况下物业可以收停车费用[律师回复] （一）业主在面对物业收取停车费时，先查看物业是否有业主大会或业主委员会的委托授权，若没有则属违规收费。 （二）了解所停车区域性质，若是业主共有道路或场地，看是否经业主大会等同意收费，以及费用分配是否合规。 （三）关注临时停车区域收费是否有明确规定，标准是否合理。 （四）检查物业是否对收费标准、用途等进行公示，若未公示可要求其公示。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力 。这意味着物业收费需依合同约定，且应按规定向业主公开相关信息。大同法务
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