房产纠纷 法律问答
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经营租房拆迁了怎么补偿[律师回复] 结论： 经营租房拆迁，补偿对象一般是房屋所有权人，承租人也能获得搬迁费、停产停业损失补偿、装饰装修补偿等相应补偿，可先看租赁合同约定，无约定则协商，协商不成可走法律途径。 法律解析： 依据相关法律，房屋拆迁补偿通常给予房屋所有权人，但承租人在租赁期间因拆迁遭受损失，也应得到合理补偿。搬迁费是对承租人搬迁费用的补偿；停产停业损失补偿是考虑到拆迁使经营活动受影响而给予的赔偿；装饰装修补偿针对经出租人同意的装修部分。若租赁合同中有拆迁补偿的约定，按约定处理，这体现了合同的自治原则。若没有约定，双方可协商补偿分配，以和平解决问题。若协商无果，承租人可通过诉讼等法律途径，维护自身合法权益。若在经营租房拆迁补偿方面有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。律图晋中
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购房合同毁约怎样赔[律师回复] 结论： 购房合同毁约赔偿需综合合同约定、实际损失等因素确定，有约定按约定，无约定则赔偿实际损失，且买卖双方有不同权益主张。 法律解析： 根据民法典规定，购房合同中若有明确违约金条款，违约方需按约定支付。当违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约金，守约方要证明实际损失并要求违约方赔偿，像房价波动差价、已付款项利息等。若卖方毁约，买方能要求继续履行合同；若买方毁约，卖方有权解除合同。在处理购房合同毁约赔偿问题时，情况复杂多样，涉及诸多法律细节。若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图阳泉
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儿子买房子写父母名字有没有效力[律师回复] 法律分析： （1）儿子买房写父母名字存在两种常见情形。一是赠与行为，当儿子有明确赠与意思，用自己资金以父母名义购房并完成登记，此时房屋所有权依法归父母，赠与行为完成且不可随意撤销。 （2）二是借名买房，双方签订借名买房协议，只要该协议是真实意愿表达，内容不违法，协议就具有法律效力。但借名买房存在较大风险，父母可能因各种原因擅自处分房屋，儿子作为实际出资人却未登记为产权人，在维权时会面临诸多困难。 提醒： 若选择借名买房，务必签订书面协议明确房屋实际出资人、所有权归属等重要事项，以降低风险。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。大同法务
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