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承租方违约责任有哪些行为
[律师回复] 有些房东会犯一些小错误,比如不按合同规定准时交租啊、乱用你租的房子啊、没经过你同意就把房子租给别人啊、弄坏了你的东西却不赔给你啊、还可能用错了方法使得你租的房子坏得更快等等。
山西法务
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定金可以退不吗
[律师回复] 1.普遍适用的规则为,若支付的是订金,则在一般情况下均可退还;反之,如果支付的是定金,除非符合特定的条件才得以返还: (1)当支付定金的当事人并未履行其在合同中的相关义务; (2)那么他就没有权利要求返还其所支付的定金款项; (3)同样地,如果收到定金的那一方并未能按约履行其在合同中的职责,也无法取回定金; (4)如果双方在约定中明确规定了双倍偿还订金的内容,那么在这种场景下,未履约的一方同样需要双倍返还对方支付的订金。
山西法务
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套路贷欠定的合同,让我赔偿违约金
[律师回复] 您好,很高兴为你解答问题
许栋律师
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买卖合同欺诈赔偿几倍违约金
[律师回复] 在买东西签合同时,要是发现卖家有欺骗你的地方,那你就有权让他们赔给你三倍的钱,也就是你花了多少买的东西或者做的服务就得赔多少;要是赔的不够五百块的话,那就给你补足到五百块。这些都是法律规定的。不过别忘了,具体要赔多少、怎么个赔法还是得看实际情况和你手里有的证据来决定。 比如说吧,《中华人民共和国消费者权益保护法》里明确说了:卖东西给我们的商家要是骗人的话,那他们就得按我们消费者想要的方式多赔我们点钱,也就是说赔我们三倍的我们花钱买的货值或者接受的服务费;要是赔的钱还不到五百块的话,那就得直接给我补足到五百块。当然,这只是一般性的规定,具体的赔偿金额和方式还得看每个案子的具体情况和相关证据才能定下来。
山西法务
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违约金是开发商给吗
[律师回复] 如若开发商未能按照约定的期限向业主交付房产,即构成了逾期交房的行为。针对这种情况,开发商需向业主支付相应程度的违约金。在实际操作中,如果相关的房屋销售合同中对延期交房所需赔偿的金额作出了明确的规定,那么将严格执行这些条款进行处理;此外,若原定的违约金数额远小于因逾期交房而导致的实际经济损失额度时,业主有权依据相关法律法规和合同协议提出申请,要求赋予更高的赔偿金额。值得注意的是,如果在先前签订的购房合同里对于赔偿金并未作任何具体描述,那么依照中国的《中华人民共和国合同法》相关规定,业主仍然能够向违约方的开发商索取一定数额的违约金,并强制其履行继续交付房产的义务。关于违约金的具体数额,应当参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的有关规定,以同一地理位置及类别相同的其他房产过去三个月内的平均租金水平作为计算基准。
山西法务
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律师说法·合同事务
租房合同有效吗
出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。
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2024-09-28
律图法律咨询
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定金与订金有什么不同
1、定义区别:订金是预订所付的钱,是当事人的一种支付手段,只是单方行为,不具有明显的担保性质。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。2、实质内容区别。3、退还资金区别。4、违约处理区别。
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2024-09-28
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兼职需要签合同吗
法律未要求签订合同,建议签订合同。兼职可以签劳动合同,这个需要兼职人与用人单位协商,看是签劳动合同,还是劳务合同。这两者是有区别的。应该签订劳动合同还是劳务合同或其他协议应取决于你们双方之间约定的内容,如是劳动关系,兼职时考虑保险的缴付,如员工已经办理,则应购买雇主责任险予以规避风险,上述要在合同中予以约定。
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2024-09-28
律图法律咨询
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