征地拆迁 法律问答
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一人有两套宅基地如何使用[律师回复] （一）如果两套宅基地在同一人名下且存在违规情况，首先要查看当地政策对于这种情况的具体规定。积极与当地的宅基地管理部门沟通，了解是否可以通过一些途径进行整改，例如按照规定补缴一定费用或者调整宅基地的使用用途等使其符合规定。 （二）若宅基地是因历史原因造成的多套情况，可以收集相关的证明材料，如过去的土地分配记录、历史文件等，用以证明其来源的合法性，然后依据当地政策办理相关手续，确保宅基地的合法使用。 （三）对于合法继承而导致的多套宅基地情况，同样要遵循当地的政策要求。可能需要办理宅基地的过户或者其他登记手续，同时按照规定可能要缴纳一定的税费或者费用。 根据《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。这表明我国对农村宅基地实行一户一宅的基本政策要求，对于超出一户一宅标准的情况需要按照相关法律法规和政策进行处理。律图忻州
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二婚有没有土地支配权[律师回复] 在法律范畴内，二婚与土地支配权之间不存在直接的关联。土地支配权的确定主要依据土地的性质以及相关的法律法规。 倘若涉及的是农村集体土地，按照法律的规定，农村集体经济组织的成员拥有依法承包本集体经济组织所发包的农村土地的权利。在此情形下，二婚这一情况并不会对其作为集体经济组织成员本应享有的土地承包经营权以及其他相关的支配权产生影响。 然而，要是属于其他性质的土地，比如国有土地等，其支配权的相关规定以及适用情形就会有所差异。 总而言之，不能一概而论地认为二婚就必然拥有或不拥有土地支配权，必须结合具体的土地类型以及相关的法律规定进行全面且综合的判断。律图晋中
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村里的田地被征收钱是怎样分配[律师回复] 结论：村里田地被征收后，补偿款分配由村集体组织依据法律法规和村规民约确定，保障被征地农民权益，对有投入农户适当补偿，村集体可留存部分用于公共事务，有村规民约依其规定，无规定由村民代表大会讨论决定，要确保分配公平合理合法。 法律解析：《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规明确规定，土地征收补偿款应保障被征地农民的合法权益，这是基本的原则。对于在土地上有投入或贡献的农户给予补偿，是对其劳动成果的认可和保障。村集体留存部分用于公共事务或基础设施建设，也是为了集体的发展和公共利益。如果村规民约有明确规定，就按照村规民约执行，这体现了村民自治的原则。若没有明确规定，由村民代表大会讨论决定分配方案，确保了决策的民主性。在实际操作中，要严格按照这些规定和原则进行补偿款的分配，避免出现不公平、不合理的情况。如果您对村里田地征收补偿款的分配有疑问或需要进一步了解相关法律规定，可以向专业的法律人士咨询，他们将为您提供详细准确的法律意见和帮助。大同法务
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征地专用补偿费怎么计算[律师回复] （一）如果想要了解征地专用补偿费的计算，首先要确定被征土地的类型，比如是耕地、林地还是建设用地等，因为不同类型土地的补偿标准有差异。可以查看当地政府发布的征地补偿政策文件，这些文件通常会明确列出各类土地的补偿细则。 （二）准确测量被征土地的面积很关键。这是计算补偿费的基础数据，要确保测量准确，可以要求有资质的测量机构进行测量，避免因面积测量误差导致补偿费计算错误。 （三）了解当地规定的年产值及补偿倍数。例如按照土地的年产值倍数法计算时，需要明确每亩土地的年产值以及对应的补偿倍数，两者相乘得到每亩土地的补偿费。这部分数据也是在当地的征地补偿政策文件中可以找到。 （四）对于地上附着物，如房屋、树木等，要对其价值进行合理评估。可以参考当地市场价格或者请专业的评估机构进行评估，以确保附着物的价值得到合理补偿。 根据《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。大同法务
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兄弟侵占自家的宅基地怎么解决[律师回复] 结论： 若兄弟侵占自家宅基地，可先协商，协商不成申请调解，调解不成则提起民事诉讼，且诉讼时要提供相关证据。 法律解析： 1、协商是解决纠纷的首选方式。友好沟通能在不伤兄弟感情的前提下解决问题，明确指出其行为违法，要求停止侵占、恢复原状，这是维护自身权益的合理诉求。 2、基层组织调解具有一定优势。村民委员会或乡镇人民政府熟悉当地情况，能从情、理、法多方面进行协调，促使双方达成和解。 3、民事诉讼是最后的法律保障。当其他方式均无法解决时，向法院起诉，要求返还宅基地及赔偿损失是合法途径。而提供如宅基地权属证明等相关证据是胜诉的关键。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，公民对合法宅基地享有占有、使用和收益权利，他人不得侵犯。 若在处理兄弟侵占宅基地问题过程中遇到复杂法律问题，建议及时向专业律师咨询，以更好地维护自身合法权益。律图朔州
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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