征地拆迁 法律问答
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老人死后土地被国家征用钱应该谁得[律师回复] 农村土地归集体所有，农户仅有土地承包经营权，老人去世后其承包经营权及征地补偿款归属需分情况判定。 1. 家庭承包方式下，承包期内若家庭成员之一死亡，其他成员可继续承包。因为家庭承包是以户为单位，部分成员死亡不影响承包关系存续。这种情况下，征地补偿款由继续承包的家庭成员获得，保障了家庭承包权益的延续性。 2. 当承包户内所有成员均死亡，即“户灭”时，承包经营权终止。土地由发包方收回，征地补偿款归村集体所有，这是基于土地集体所有制的规定，确保土地资源合理分配。 3. 通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权，具有一定的财产属性，可依法继承。老人去世后，其继承人可继承该权利，相应征地补偿款也由继承人获得。 建议相关人员明确土地承包方式，了解自身权益。村集体和发包方应严格按规定执行，保障各方合法权益。律图临汾
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二婚有没有土地支配权[律师回复] 在法律范畴内，二婚与土地支配权之间不存在直接的关联。土地支配权的确定主要依据土地的性质以及相关的法律法规。 倘若涉及的是农村集体土地，按照法律的规定，农村集体经济组织的成员拥有依法承包本集体经济组织所发包的农村土地的权利。在此情形下，二婚这一情况并不会对其作为集体经济组织成员本应享有的土地承包经营权以及其他相关的支配权产生影响。 然而，要是属于其他性质的土地，比如国有土地等，其支配权的相关规定以及适用情形就会有所差异。 总而言之，不能一概而论地认为二婚就必然拥有或不拥有土地支配权，必须结合具体的土地类型以及相关的法律规定进行全面且综合的判断。律图晋中
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农用地证重叠法院怎么判[律师回复] （一）如果面临农用地证重叠的情况，相关当事人首先要做的是收集自己农用地证合法性、有效性以及登记程序合规性的证据。例如，能证明登记过程中所有手续都齐全、没有违反任何规定的文件等。这是因为法院在审查时会首先看这些方面，如果自己的证件在这些方面没有问题，那么在后续判定中会处于更有利的地位。 （二）如果发现对方的农用地证存在登记错误的嫌疑，当事人可以向法院提出申请，请求法院责令相关部门进行核查。因为一旦存在登记错误等不合规情况，按照规定相关部门有责任进行更正。 （三）在双方对土地实际使用存在争议时，当事人应该尽可能收集土地实际使用状况、历史使用情况、投入与产出等方面的证据。例如土地使用记录、多年来的种植作物情况以及投入的成本与收获的收益记录等。这些证据有助于法院综合考量，以便做出对自己有利的判决。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。这表明登记的合法性等是判定土地归属的重要依据，同时在涉及争议时，土地管理法相关细则也会考虑到土地使用等多方面情况进行综合判定。律图长治
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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