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合同无效竣工后该采取什么处理方式

[律师回复] 建设工程施工合同无效且工程竣工的处理需依据工程验收结果而定。若工程验收合格，承包人可参照合同约定的工程价款获得折价补偿。若工程验收不合格，分两种情况处理：修复后验收合格，发包人可要求承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人无法请求参照合同约定获得工程价款折价补偿，但发包人应返还已完成工程的合理成本。同时，双方需按导致合同无效的过错，如无资质承揽工程等，各自承担相应责任。解决措施和建议如下： 1.承包人应确保工程质量，若工程不合格及时修复，避免承担不利后果。 2.发包人在合同签订时应审查承包人资质，降低合同无效风险。 3.双方在合作中明确各自责任，避免纠纷发生，出现问题按法律规定和过错承担责任。

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工程未按合同完成应采取什么措施

[律师回复] 1.工程未按合同完成，可从合同约定、催告、解除合同及法律途径等方面采取措施维护权益。 2.首先查看合同，若有工期延误违约责任条款，可要求违约方依约承担责任，如支付违约金，同时违约方要赔偿因延误造成的损失，但需有因果关系证据。 3.发函催告违约方尽快履约，并告知继续违约的法律后果。若达到合同解除条件，可书面通知解除合同并要求赔偿。 4.若协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。在过程中提供合同、施工记录、损失证明等证据，以保障自身合法权益。

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