债权债务 法律问答
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合同第三方担保人承担什么责任[律师回复] 结论： 合同第三方担保人责任分一般保证和连带责任保证，承担责任后可向债务人追偿，有约定按约定担责。 法律解析： 在一般保证里，只有当债务人无法履行债务，也就是债权人先对债务人进行诉讼或仲裁，且对债务人财产依法强制执行后仍不能实现债权时，担保人才需履行保证义务。而在连带责任保证中，只要债务履行期届满债务人未履行债务，债权人既可以要求债务人偿债，也能要求担保人在保证范围内担责。担保人承担保证责任后，依法有权向债务人进行追偿。不过，如果担保合同有特别约定，那么担保人就需按照约定来承担担保责任。如果您在担保责任方面存在疑惑，或是遇到相关法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。律图晋中
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当担保人过了时效和担保期要怎么做[律师回复] （一）当担保人过了担保时效和担保期，若债权人要求担责，担保人可直接主张抗辩，拒绝履行担保义务。 （二）若债权人对担保人采取威胁、骚扰等不当行为，担保人可报警维护自身权益。 （三）若债权人起诉要求担保人担责，担保人要积极应诉，向法院提供证明担保已过时效和期限的证据，像合同约定的担保期限、债权人主张权利的时间等，用于抗辩不应承担担保责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百九十三条规定，一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。山西法务
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实现担保物权案件如何向法院申请[律师回复] 1.实现担保物权案件中，担保物权人及其他有权请求者可向担保财产所在地或担保物权登记地基层法院申请。申请时需准备好申请书，详细写明申请人、被申请人信息，具体请求及事实理由等。 2.申请时要附上证明材料，包括证明担保物权存在的主合同、担保合同、抵押登记证明等，证明实现担保物权条件成就的材料，以及担保财产现状说明。 3.法院受理后会对申请审查，若符合法律规定，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人可据此申请执行；若不符合规定，裁定驳回申请，当事人可另行起诉。 建议申请人在准备材料时确保信息准确完整，提高申请成功率。法院审查时应严格依据法律规定，保障当事人合法权益。律图朔州
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担保合同追偿权的管辖地是哪里[律师回复] （一）合同中有有效管辖协议的，直接按照协议确定的管辖法院进行诉讼。 （二）合同中无协议的，向被告住所地法院起诉。若被告经常居住地与户籍所在地不一致，以经常居住地为住所地起诉。 （三）合同中无协议且涉及合同履行地管辖的，根据不同情况确定：给付货币的，向接收货币一方所在地法院起诉；交付不动产的，向不动产所在地法院起诉；其他标的，向履行义务一方所在地法院起诉。在担保合同追偿权纠纷中，若争议标的为给付货币，向接受货币一方所在地法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。律图长治
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律师说法·债权债务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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