征地拆迁 法律问答
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人防车位签订使用权转让合同，时间和房屋土地时间一致，就是70年，合法吗？[律师回复] 人防车位签订70年使用权转让合同通常不合法。原因如下： ? 人防工程产权性质：人防车位属人防工程，产权归国家，由城市人防主管部门管理。开发商或物业公司只有平时使用权，无处分权，不能像商品房产权那样转让70年使用权。 ? 法律规定限制：各地对人防车位租赁期限有规定，一般不超20年，与《民法典》租赁期限不超20年的规定相符。超20年部分无效，这是对租赁期限的限制，保障当事人权益和市场秩序。 ? 特殊情况：若开发商与政府相关部门达成特殊约定，获较长时间的使用权益，且在合同中明确相关内容和条件，可能在符合特定程序与要求下，一定程度上突破常规限制，但极为少见，且需严格审批监管。辽宁安创律师...
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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