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没有实际损失违约金就可以不给了吗
[律师回复] 1. 违约金主要是弥补守约方因违约方违约遭受的损失。 若虽无实际损失,但合同明确约定违约金条款且不违反法律强制性规定,违约方仍需按约定支付,因其有确定性和预防性,能促使双方履行合同。 2. 若违约金数额过高,违约方可请求法院适当减少;若数额过低,守约方可以要求增加。 3. 不能仅依据有无实际损失决定是否支付违约金,需综合合同约定与法律规定判断。
律图吕梁
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赔偿款和违约金可以并用
[律师回复] 1. 赔偿款和违约金原则上不能一同使用。违约金是合同签订时双方事先约定,一方违约时需支付给对方的款项,用于弥补守约方损失。赔偿款则是违约行为造成损失后,按实际损失计算的赔偿数额。 2. 若合同明确约定违约金和赔偿款可同时使用,满足条件时可同时主张。一般而言,违约金足以弥补损失时,无需再主张赔偿款;违约金不足以弥补损失时,守约方可同时主张违约金及不足部分赔偿。 3. 总之,要根据具体合同约定及实际损失情况判断能否同时使用。
律图临汾
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租客违约违约金是多少
[律师回复] 1. 租客违约时,违约金数额通常按合同约定。若合同未明确,以实际损失为基础,同时考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素。 2. 若损失难确定,可参照违约带来的损失,如履行后可得利益等,按公平和诚实信用原则衡量。 3. 违约金一般不超合同标的30%,超部分法院可能不支持,具体数额由法院根据实际裁定,需综合考虑。
律图忻州
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合同迟延履行算违约吗
[律师回复] 1. 合同迟延履行通常属于违约行为。迟延履行指合同规定的履行期限到后,当事人要么未履行合同义务,要么履行不符合约定。 2. 按《民法典》规定,一方迟延履行债务或有其他违约行为致合同目的无法实现,对方有权解除合同。迟延履行后,对方在合理期限内未要求继续履行,诉讼时效过则失去胜诉权。 3. 合同当事人应按约定时间履行义务,迟延履行造成对方损失要承担赔偿责任,具体责任承担和赔偿范围依合同约定及实际情况定。 4. 合同迟延履行大概率构成违约,但需结合合同条款和实际情形综合判断,不能简单下结论。
律图吕梁
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违约金的多少根据什么来确定
[律师回复] 1. 违约金数额通常按合同约定决定。若合同明确约定了违约金具体数目或计算方法,应按合同执行。 2. 若合同未约定,以实际损失为基础确定,兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素。实际损失含直接与间接损失,如额外费用支出、可得利益丧失等。 3. 违约金数额不能过高或过低,过高法院可适当减少,过低则可能得不到充分保护。法律规定,约定违约金过分高于损失,法院或仲裁机构可依请求减少;低于损失可依请求增加。
律图晋中
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准
第1、招商银行,招商银行不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。第2、建设银行,建设银行不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
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